关于西班牙买房移民的房产税你知多少？

凭借高成功率的移民政策、申根成员国的优势、优良的环境、合理的生活成本、完善的福利制度等，西班牙登上《福布斯》发布的十大最适合华人投资移民国家榜单。也正是由于西班牙买房移民的不断升温，西班牙房产税的税率备受关注，那么西班牙买房移民需要缴纳哪些房产税?

房产交易产生的税费

1、增值税(IVA)——新房买卖时缴纳

一手房买卖中需要一次性付出，需缴纳房价的10%的增值税。

2、印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳

a) 一次性付出，出具买房合同后三十天内缴纳。

b) 印花税税率为总房价的1%-2%(依据分歧自治区，税率在此区间浮动。)

维护房产产生的税费

1、年度房产税

年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。

2、过户费(ITP) —— 二手房买卖中需缴纳

房价的6%-10%的过户税，根据各大自治区浮动。

3、不动产税(IBI)

a) 每年固定时间缴纳。

b) 税率为总房价的(净值)的0.4%-1.10%。

4、非栖身用房产个人所得税(IRPF)

在西班牙买房移民后，拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税。

a) 每年固定时间缴纳。

b) 约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税单据中标注

c)如出租房产，按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税

5、房产注册费和房产公证费

a) 房产注册费约为总房价的0.8%-1%

b) 房产公证费

以上就是关于西班牙房产税的相关介绍，如果你想去西班牙买房移民，适当了解一下还是很有必要的。同时在这里给大家推荐移民到西班牙以后一个比较可行的策略，就是适当将自己购置的房产授权于当地的房产商，通过出租或者其他的方式来提高回报率。这可以让移民者的财产在无形中得到提升，对西班牙也有一定的贡献。