购房移民在欧洲进行得如火如荼,许多欧盟国度搭乘着黄金居留签证这股春风,房价一路呈现疯狂上涨模式,50万欧拿永久居留,虽说资金门槛较高,但是投资者抵挡不住西班牙房价上涨所带来的投资收益,从而导致西班牙签证中心一直门庭若市。

西班牙房价上涨快速,离历史峰顶仍有4成空间涨幅
据悉,从一家跨国房产评估机构发布数字显示,西班牙经济快速复苏,并带动了房产市场回暖,而再加上就业率的提高,西班牙房价得以迅速上涨。
西班牙房价在2007年曾达到历史顶峰,而虽然因为黄金签证所带来的刺激,导致房价涨势喜人,但目前距离那个曾经的峰顶依旧有36.7%的距离,因此以目前西班牙经济不断向好的情况来看,该国房价依旧会有一段时间的上涨。
以马德里和巴塞罗那为首的部分大城市,房价涨幅高达两位数,年增长率为10%;紧随其后的是巴利阿里与加纳利,年增长率也超过了10%;而地中海沿岸城市的房价增长率仅为0.3%,其他城市的房价增长维持在1%左右。
自2007年至今的11年中,西班牙房价首次在2018年达到迄今季度房价增长最快时间节点。
第一季度西班牙成品房房价增长率5.4%,全国二手房房价1765欧元/平方米。相比2007年4月西班牙房价均价的2952欧元/平方米,2018年同期的西班牙房价仍然相当廉价,十分值得投资。
中国人西班牙买房情绪踊跃,看中欧洲教育质量
另据公证统计数字显示,2018年4月-6月,西班牙住房价格平均上涨6.8%,其中现房房价在今年第1季度平均上涨6.2%。二手房占市场销量的80%,相比2017年增长了7%,而新房在市场上更是供不应求。
根据数字显示,今年上半年英国人在西班牙共买房7613套,而房价平均上涨有8.8%,持居留卡和持非居留证件买房的外国人中,持居留卡的外国人买房数占总交易量的56%。
在马德里,持非居留证件的外国买房者中,中国人数位列第一。一位长期接待中国客户的房产经理表示,中国人对后代教育极为看重,所接触的意向及已经购置房产的中国客户,在房产选址上,特别点赞社区的安全环境以及是否有教学质量上乘的学校。
买房移民 教育投资一举多得
西班牙经济的向好,使得投资者的信心日益增强,因为看好房价的持续上涨,众多的国际投资者很早便开始提前布局,驻扎西班牙置业投资。
据西班牙《首都电台》消息称,西班牙房地产注册研究院针对了2017年的年度买房事实分析,西班牙7%的房屋抵押贷款是有外国人签订的,数量不少于2.1万个,外国人对房地产的需求达到13.1%,其中华人群体占第3位。
分析报告最后又称,这种增长趋势在2019年也将会继续上涨,同时华人买房的热情依旧高涨。
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