西班牙房产市场租金收益大，值得关注！

很多中国的投资者，都有意购买西班牙房产。而目前，在购买了房产之后，将房子出租出去，赚取的利润较大。

近年来，租金在西班牙市场中所占的比例有所提高，其在房地产中所占的比例也显著增长，这主要归功于购买了大笔住房投资的专业代理商参与了市场。但是租金的扩大也带来了附带影响：西班牙的租金收益率约为6％，这是被不同的房地产专业人士所证明的。

西班牙的平均总租金收益率在2019年第二季度为5.7％，比去年同期增长1.8％，根据Servihabitat最近发布的“西班牙租金市场”报告，马德里自治区（5.8％）超过了这一平均水平，其次是加泰罗尼亚（5.6％）和穆尔西亚（5.5％）。数据与flats.com的上一份报告非常相似：对于平均价格为213,696欧元，平均月收入为982欧元的房屋，房东每年的总收入为11,784欧元。此外，Fotocasa还提出第三季度西班牙房屋的盈利能力为5.2％。

无论如何，盈利能力的发展与需求的增长之间存在一定的关系。以租金为生的西班牙人口持续增长，接近欧盟平均水平。根据欧盟统计局（Eurostat）2018年的数据，西班牙人口中有23.7％以租金为生，与2017年的22.9％相比有所增长。

房屋报价

同时，2019年的房屋租金与去年同期相比下降了16.1％，相当于87,700多套可用房屋。报告强调：“这种吸收是由于我们面对一个非常敏捷的市场，由于其盈利能力，该市场被视为一个很好的投资机会。”

马德里和加泰罗尼亚分别排名第十位和第十四位，回报率在5.1％至5.5％之间。西班牙80到90平方米之间的租赁房屋平均价格为800欧元，与去年同期相比增长了12.7％。虽然，确认租赁价格有继续上涨，但涨幅比以前更为适度。

你完全可以趁着这个机会入手一套西班牙房产，然后将房子出租，赚取高额的租赁费用，长期之后收回一部分的投资成本。而且，由于西班牙的年轻的购房意识比较弱，很多都喜欢租房，所以你也不必担心没有客源。