5个小技巧，让您的西班牙房产投资收益更高

2018年西班牙房产投资市场继续出现复苏迹象。2018年的住房交易量预计将增加5％-7％。对于那些已经进行了西班牙房产投资的投资者来说，今年绝对是一个套现的好时机。同样，对于计划在西班牙房产投资的买家来说，欧元区经济复苏，更是给投资者提供了良好的信心。

所有的卖家都希望他们的房产以更高的价格出售，房产的地段、房龄、内部格局和装修都会影响房产的售价。在计划将房产出售之前，对房子进行一次简单的装修，可能会使房屋估价提高10％。在这里，我们为您提供一些建议，让您的房子尽可能提高估值，并以更高的价格出售。

1.让你的房子看起来更大

购房者最关心的就是房屋的面积和格局。您可以通过隔断墙来增加或减少的房间数量从而更改房屋的格局。您还可以减少不必要的过道以增加房子的空间感，使房屋在视觉上更大并且增加房屋的实际使用面积。通常来说，宽敞的房屋可以以较高的价格出售。

2.改善房子的第一印象

从心理学角度分析，潜在购房者在决定是否购买通常取决于看到房子的前7秒。所以第一印象尤为重要：房屋的墙壁颜色最好是选择暖色或中性色，这可以用来增强房子的采光；简约明亮的装修风格会受到大多数买家的青睐；房屋的清洁卫生十分关键；一些木制装饰可以给房子一种温暖的感觉；添加一些工业金属风格将使房间看起来更时尚。

3.翻新浴室和厨房。

浴室和厨房的翻新是影响价格的另一个重要点。如果房子有三个或更多房间，建议有两间浴室，虽然这样的整体装修费用可能会高于预算；。厨房，您可以更换地板，更新厨房用具（冰箱，烤箱等设备），并通过更换厨房的瓷砖来改善厨房的外观。

4.更换门窗

用新的双层铝合金或塑钢窗替换旧房屋的窗户并不会花费太多，但它可以大大改善房屋的整体效果；此外，地板也可以用大理石砖板或实木地板代替；使用防盗门，提高房子的安全性同样可以增加房子的价值。

5.投资环保

对于资金充足的的卖家，完全可以安装太阳能电池板、智能家居系统或是隔热窗户以提高房子的能效。增加房屋的价值。

如果您正在考虑在现在的行情下出售你的西班牙房产投资，最好花一些钱来翻新您的房屋，以增加您房产的价值。