西班牙房产价格悄然回暖，来得及搭乘海外房产投资末班车吗？

西班牙经济的复苏，为西班牙房产回暖做了铺垫。从2017年底，西班牙房产价格一路上升，无论是买房还是租房租金，增长速度都很快。

其中数马德里和巴塞罗那，两个欧洲排名前十的城市，房价是最高的。以马德里为例，马德里丽池区和中区附近的萨拉曼卡区平均房价已达6500欧元/平方米。该区雷科莱托斯地段的房屋均价为7030欧元/平方米，而Recoletos地铁站附近地段的房屋价格可达1.1万欧元/平方米。

马德里房价

萨拉曼卡区的四大楼商业区地段：6600欧元/平方米

戈雅地段：5877欧元/平方米

利斯塔地段：5004欧元/平方米

这些地段的最高房价分别可达1万欧元/平方米、9354欧元/平方米、9220欧元/平方米。

波苏埃洛，德阿拉尔孔市和马哈达翁达市：平均购房价格为3100欧元/平方米（仍然较高）。

波苏埃洛，德阿拉尔孔市欧洲大道：3865欧元/平方米（该市价格最高地段）。

马哈达翁达市-Monte del Pilar地铁站和Golf地铁站附近地段：3500欧元/平方米。

很多投资者在询问房价的同时，还会关心房价的涨幅和未来的增值空间。

据统计，西班牙房产市场均价已经达到：1589.5欧元 / 平方米

涨幅最高排行榜：

Madrid+8.3%

La Rioja+6%

Baleares+5.2%

Cataluña+4.8%

Canarias+4.7%

Anadalucía+3.7%

据业内人士透露，目前马德里的真实行情是：一套20w左右的房子，平均1个月涨800欧

住房价格的持续上涨，导致了很多人不得不开始在大城市周围的小地方寻找房产，使得加泰罗尼亚Badalona，Hospitalet de Llobregat或Sant Cugatdel Vallés地区房产市场越来越火。

随着越来越多高端客户的涌入，2019年西班牙的住房销售市场将以新楼盘为主，50平方米至100平方米，价格在每平方米5000欧元至6000欧元的住房或比较受欢迎。马德里萨拉曼卡区、雷科莱托斯地段、中区的科尔特斯地段以及得土安区（Tetuán）的住房将继续在房屋市场发挥重要作用。