2017西班牙购房移民政策、条件及优势解读！

2013年9月27日，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙购房移民可获得居留身份。2015年7月31日，西班牙购房移民政策的法案更新后，西班牙购房移民的条件更加宽松优厚，极大地刺激了西班牙国内的经济发展。西班牙购房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。

西班牙购房移民对主申请人的要求包括：

1. 18周岁以上非欧盟成员国公民；

2. 无犯罪记录；

3. 有充足的资金能力证明；

4. 身体健康，购买健康医疗保险；

5. 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产

（1）房产类型：包括民用住宅、商业土地、酒庄、农场均可；

（2）可为一套或多套总价为50万欧元，或合买一套，平均每家50万欧元。

西班牙购房移民的附属申请人：

1. 主申请人的配偶；

2. 主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；

3. 主申请人经济不独立的父母；

4. 购买健康医疗保险；

5. 无犯罪记录。

1. 申请西班牙商务签证，前往西班牙考察房产；

2. 到律师楼交定金、签署律师授权书，签署购房信息确定表；

3. 公证授权书；

4. 回国后转账到西班牙律师楼的监管账户；

5. 获得房产地契，房产注册证明和赋税证明；

6. 申请D类签证，登陆西班牙采集生物信息，获取居留卡；

7. 西班牙居留卡可持续续签，续签模式为D+2+5；

8. 5年内在西班牙居住至少4年2个月，且每年居住时间不少于183天，可申请西班牙永久居留权（同时可获得欧盟永居权）；

9. 10年内在西班牙累计居住不少于8年4个月，且每年不少于183天，并通过入籍考试，可获得西班牙国籍。

1. 可享受西班牙免费公共教育，良好的语言环境；

2. 申请周期短，可经商，可工作，子女续签无忧；

3. 续签居留许可无居住要求；

4. 无语言要求；

5. 无需商业学术背景；

6. 自由投资，出租方便，升值空间大；

7. 可自由出行26个申根国。

1. 地理位置：欧洲大陆南部，西邻大西洋，东临地中海，南边隔着直布罗陀海峡与非洲大陆相望，北与法国接壤；

2. 首都：马德里；

3. 人口：4650.78万人（2016数据）；

4. 面积：51万平方公里；

5. 宗教：天主教；

6. 语言：西班牙语、英语、加泰罗利亚语；

7. 主要城市：巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚；

8. 气候：西班牙全年平均气温18°，最冷月为1至2月，最热月是8月。西班牙全年300天日照充足。

1. 巴塞罗那

巴塞罗那位于伊比利亚半岛的东北部，濒临地中海。巴塞罗那是地中海沿岸最大的口岸，面积约101.9平方千米，人口约200多万。巴塞罗那每年接待游客量是本地人的四倍。

2. 马德里

马德里是西班牙首都，位于伊比利亚半岛的中部，是西班牙第一大城市。马德里面积约607平方千米，人口约452万。

3. 瓦伦西亚

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，号称是欧洲的“阳光之城”，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。

1. 西班牙提供10年的免费公立义务教育（6-16岁）；

2. 西班牙国际学校众多，提供英语、法语、德语等多种语言教学；

3. 西班牙公立大学有52所，私立大学有31所，MBA商学院水平位于世界前列。

1. 世界公共医疗卫生体系最好的国家之一，在世界卫生组织排名第七；

2. 医生与病人的配比是1:252；器官移植和癌症治疗处于世界先进水平；

3. 平均寿命82.3岁，在世界排名第四；

4. 健康医疗支出占GDP的9.7 %。

据科领出国移民专家介绍，由于西班牙移民政策放宽，2016年西班牙投资移民人数增至2236人，其中2097人投资西班牙不动产，投资总额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地。据悉，西班牙购房移民更青睐于选择巴塞罗那、马拉加、马德里和阿里坎特的不动产，近半数不动产投资流向了这些城市。最新数据显示，西班牙马德里和巴塞罗那所有区域的二手住宅价格均上涨。其中，马德里大学城区和商业区房价上涨最多，巴塞罗那的整个是个区域房价均上涨，凸显了极大的投资潜力。