房租上涨20%！西班牙购房移民热情持续高涨

国际房地产公司Knight Frank近期公布了一项针对房产投资者进行的调查结果，海外商业地产投资者认为，目前西班牙房产价格仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。据预测，5年内西班牙房产投资的租金收入预增长率为21%，且西班牙购房移民的投资热情会持续高涨。

Knight Frank公司的调查发现：在过去的12个月里，西班牙主要城市的CBD写字楼租金上涨了20%，但相比2008年的峰值仍低40%；与此同时，主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。Knight Frank公司的西班牙资本市场主管Humphrey White表示，现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。

目前，西班牙房产价格正处于上升趋势中， 2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。据英国经济研究机构Capital Economics 9月底预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，这些都将使投资者获得更多投资收入。

西班牙作为旅游大国，适宜生活居住，吸引了大量追求生活品质的置业者，西班牙房产市场也随着境外投资的流入开始复苏起来，租金的上涨很好说明了这一现象。美国全国广播公司财经频道（CNBC）发表评论说，近年来中国内地投资者正在寻找欧洲地中海沿岸国家的投资机会，西班牙吸引了很多中国投资者的目光。

西班牙房地产门户网站idealista调查发现，中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣，因为“价格处于调整期，经济前景良好”。因此，越来越多的中国投资者正在布局西班牙置业移民。

2015年出台的西班牙购房移民新政策延长了更新居留的有效期，无硬性居住要求，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份。购买50万欧元以上的西班牙房产，无需资金来源证明，即可办理西班牙移民，真正做到一人买房，三代受益。