大数据分析2016西班牙购房移民项目：前景看好！

去年的一场难民危机无形中打消了很多人移民欧洲的想法，姑且不论难民危机对于西班牙的影响其实微乎其微，而在不知不觉中，西班牙房价紧随葡萄牙之后，已经开始稳步上涨。科领出国移民2016年依旧看好西班牙购房移民项目，且看大数据说话。

一、去年11月西班牙住房交易量同比增加13.7%

据西班牙国家统计局近日公布的数据显示，2015年11月西班牙住房交易总计28733份，较前一年增加13.7%，连续15个月增长；较前一个月增加5.3%。其中，二手房交易量占总量的80.5%，同比增加30.5%，连续21个月增长；而新房交易量同比下降25.7%。

二、西班牙新房平均房价2015年上涨

西班牙国家房屋评估公司（ST）最新发布的数据显示，2015年西班牙新房平均房价较2014年增加2.9%，是2007年经济危机爆发以来的首次增长，达2002年6月房价水平。西班牙新房房价在大多数地区停止下跌，17个自治区中有11个自治区新房房价上涨。马德里和加泰罗尼亚两个自治区新房房价涨幅最大，分别为6.2%和4.8%。

2015年西班牙全国地方中心城市新房房价平均为每平米2052欧元。其中最高的三个城市：巴塞罗那市（3318欧元/平米）、圣塞巴斯蒂安市（3264欧元/平米）和马德里市（2827欧元/平米）；最低的两个城市：卡塞雷斯市（1105欧元/平米）和巴达霍斯市（1125欧元/平米）。另外，2015年外国人在西班牙投资购新房的数量预计较2014年增加20%。

三、西班牙经济复苏逐步加快

2015年以来，油价下跌、减税等措施刺激了西班牙消费者。据西班牙统计局发布数据，2015年11月西班牙零售额同比增长3.3%，实现了16个月的连续增长。11月当月零售业的雇工数量达到了2008年危机以来的最高。作为欧元区的第四大经济体，西班牙第三季度经济增长达0.8%。

四、西班牙消费者信心指数创新高

西班牙社会调查中心（CIS）近日发布的数据显示，2015年12月西班牙消费者信心指数较前一个月增加2.8个点，较前一年同期增长16.8个点，至107.4个点，创历史新记录；同时，西班牙消费者对西班牙经济预期指数较前一个月增加4.7个点，至119.6个点，为历史最高值。在被问卷调查的受访者中，41%认为未来六个月西班牙经济会好转，28.6%认为无变化；而40.8%表示目前收入刚好应付开支，34%表示每月可以略有积蓄。

五、2015年中国游客在西班牙购物平均消费1000欧元

根据西班牙旅游组织统计，2015年中国籍游客在西班牙的购物数量和价值较2014年都增长50%，每位中国游客在西班牙购物平均消费1000欧元，相当于英国游客一个星期的消费额。中国游客在西班牙最喜欢购买鞋和包等配饰，以及珠宝。西班牙商品货真价实，退税比例优于巴黎和伦敦。西班牙商业组织呼吁政府简化来西班牙的签证手续，并开通更多国际航线，方便中国游客赴西班牙购物旅游。

随着西班牙经济的逐步复苏，我们相信西班牙房产市场也将逐步回暖。错过了2015年抄底西班牙房产的最佳时机不要紧，目前西班牙房产的投资价值已初步显现，购买西班牙房产的资本不低于50万欧元，即可申请西班牙居留许可，投资移民两不误。