西班牙购房移民考虑学区房？私立学校附近房产最贵

西班牙开学季的来临也让很多华人家长开始关注起西班牙学区房。对于有真实的意向移民西班牙定居，并且家有小儿女的家庭来说，在考虑西班牙购房移民时，一般会首选学区房。毕竟，住房靠近好学校，不仅可以让孩子享受到西班牙的优质教育，而且可以有效减少交通拥堵等麻烦。那西班牙购房移民时选择学区房，又有哪些需要注意的呢？

事情上，以西班牙马德里为例，住房靠近学校附近是很多市民购房时考虑的一个重要因素。西班牙马德里一家房产公司发言人Moises Hernandez表示：“为了享受到更好的生活质量，为子女提供更优质的教育，靠近高教育质量的学校往往会成为人们购房时考虑的一个重要因素。”

比如，在西班牙马德里Almendra 中心区域，购房者会更多的选择靠近高教育质量公立学校的住房；马德里外围区域，一般为年轻的中产阶级家庭，他们会将靠近半公立学校（colegios concertados）作为购房时的重要衡量因素；在Pozuelo de Alarcón、Alcobendas 和Boadilla del Monte区域，靠近高教育质量的学校成为影响购房选择的决定性因素之一。

此外，一家西班牙不动产咨询公司的首席执行官 Jesús Gil也表示，住房和学校之间交通便利，是子女仍在上学年龄的家庭在选择住房时考虑的首要因素。举例来说， La Moraleja区域拥有22个高教育质量的学校，这无论对买房的马德里市民、租房的外国人，还是购房移民来说，都是一个重要的推动因素。

相关研究显示，在西班牙马德里，学校附近500米范围内的学区房要比在500米到1000米范围内的学区房贵6.01%左右；距离大学、中学和幼儿园最近的住房平均价格为每平方米2214欧元，而那些相对较远的住房平均价格为每平方米2081欧元。

另外，该研究还指出，西班牙学校对住房价格的影响会因学校类型的不同而有所差异。离公立学校最近的住房，每平方米平均价格为1982欧元；距半公立学校最近的住房，每平方米平均价格为2168欧元；而距私立学校最近的住房，每平方米平均价格最高，达到了2536欧元。

西班牙的教育体制与大多数欧盟国家类似，16岁以前为强制义务教育，第一外语为英语。西班牙的学制分为幼儿园、小学、中学教育，以及高中、大学、职业、成人和特殊教育。对于西班牙购房移民来说，可以根据子女前往西班牙求学的阶段，选择最为合适的学区房。