西班牙房租普涨10%，西班牙买房移民投资价值上涨！

据西班牙房屋租售网站4月统计，西班牙房租每月均价达到每平米8.04欧元，各地均价上涨10.2%。随着西班牙房租价格暴涨，西班牙买房移民的投资价值也水涨船高。据悉，尽管目前西班牙房租已回到2011年的高水平，但是距历史高点2007年的10.12欧元每平米，还是有一定差距，西班牙买房移民投资价值或将持续上涨。

西班牙的经济复苏和就业市场回暖是导致西班牙房租“地震”的主要原因，这一价格上涨并不是泡沫导致，而是因为供求关系的变化。尤其是在马德里和巴塞罗那，吸引了越来越多的人去学习和工作，因此租房房源开始供不应求。

除加利西亚外，西班牙全国所有区域租金都在上涨，加泰罗尼亚上涨17%，马德里上涨12.1%，巴利阿里上涨12.1%，加那利群岛上涨11.9%，瓦伦西亚上涨6.9%。西班牙全国租金最贵的是加泰罗尼亚，平均每平米月租金11.96欧元，马德里排名第二，巴斯克第三。

1. 加泰罗尼亚

加泰罗尼亚位于伊比利亚半岛东北部，是西班牙的一个自治区。同时，加泰罗尼亚也是包括了西班牙东北部的巴塞罗那、塔拉戈那、莱里达等地的历史地理区。

2. 马德里

马德里自治区处于西班牙国土中部，是西班牙中央经济区的综合性经济中心，运输、物流、研发、消费和高新技术产业的中心。自治区的首府马德里同时也是其同名省份的省会和西班牙的首都。

3. 巴利阿里

巴利阿里是地中海西部群岛，西班牙的一个自治区和省份，位于伊比利亚半岛、法国南部和北非之间。首府帕尔马与巴塞罗那和瓦伦西亚之间每天都有航班和渡船往返于三地之间。

根据西班牙法律规定，通过西班牙投资计划（创业家法）获得居留许可的人士，可以为其家人申请家庭团聚，也可获得长期居留权，甚至获得西班牙公民身份。其中，西班牙买房移民条件相对宽松，在西班牙境内购买价值不少于50万欧元的西班牙住宅和商铺等，即有机会移民西班牙。

西班牙买房移民主申请人的申请条件：

1. 年龄18周岁以上非欧盟成员国公民；

2. 无犯罪记录；

3. 有充足的资金能力证明；

4. 身体健康，购买健康医疗保险；

5. 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产：

（1）房产类型：包括民用住宅、商业土地、酒庄、农场均可；

（2）可为一套或多套总价为50万欧元，或合买一套，平均每家50万欧元。

西班牙买房移民附属申请人的申请条件：

1. 主申请人的配偶；

2. 主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；

3. 主申请人经济不独立的父母；

4. 购买健康医疗保险；

5. 无犯罪记录。

科领出国移民介绍，由于西班牙移民政策放宽，2016年西班牙投资移民人数增至2236人，其中2097人投资西班牙不动产，投资总额增至21.57亿欧元，其中15.54亿用于购买房屋和土地。此外，据房产专家估计，2018年西班牙经济有望进一步复苏，西班牙购房市场受国内外需求高涨的影响，有望继续保持繁荣。