房屋租金暴涨7.6%，西班牙买房移民申请者笑醒在梦中！

来自西班牙的权威数据显示，当下房屋租金上涨速度比历史上任何一个时期都要快。对于西班牙买房移民申请者来说，估计在梦中都能笑醒，之前购置的房产已经产生了巨大的收益，赚得的租金比任何时候都要多。随着租金的持续上涨，处于投资目的而办理西班牙买房移民的申请者数量仍将继续增多。

其实西班牙房屋租赁价格的大幅上涨也完全是有迹可循的，近年来，西班牙经济发展趋势不断向好，同时其买房移民政策也大显神威，受到了申请者的关注，房产销售重回正轨，房价的不断上涨自然带动了房屋租金的上扬。数据显示，西班牙全国房租平均上涨幅度已经达到7.6%，部分地区的涨幅更加的高。比如塞维利亚、特内里费、或者瓦伦西亚，上涨幅度均超过16%。

房租上涨的势头受到了房价的极大带动。最新的数据显示，不论是新房亦或是二手房，价格上涨幅度达到4.3%，这个涨幅在西班牙这样的市场上是非常罕见的，甚至一度被行业协会警告为涨幅过大。而在最近的几个月中，房价上涨速度仍没有任何减缓的趋势，事实上，自西班牙房地产业开始复苏以来，2016年最后一个季度的涨幅也仅仅为0.3%。房租的上涨为所有的业主都带来的可观的收益，包括西班牙买房移民申请者，当下的时机真是不错，相较去年的第四季度，租金收益已经上涨了8.2%，成为西班牙人整体收入的第一位。

西班牙不同地方的租金上涨幅度不同，马德里上涨幅度为7.46%，巴塞罗那上涨8.72%，虽然这两个城市的房产交易更加的活跃，而且对于西班牙买房移民申请者来说，这两个城市更是买房的最佳选择，但是租金涨幅却不是最高的，可能也和当地物业选择较多，供需不是特别紧张有关系吧。抛开这两座城市，塞维利亚，瓦伦西亚，以及特内里费的房租涨幅排在前列，分别上涨了17.7%，16.7%以及16.2%。

虽然西班牙房产价格以及租金在不断上涨，但是调查研究显示，西班牙房产市场并没有任何投资风险，对于西班牙买房移民申请者来说，当下仍然是进入这个市场的好时机。尤其在马德里和巴塞罗那等城市，虽然租金涨幅不是最高的，但是作为当地大型的人口中心和旅游城市，这里专门为游客推出的公寓项目越发受到欢迎。除此之外，一些有Airbnb营业拍照的房产甚至一度受到投资者的疯抢，绝对是买到就是赚到。

现在西班牙一些城市出现了一个非常明显的现象就是市中心房产的高档化，原本生活在市中心的居民纷纷往外部搬离，而市中心住着的几乎都是游客。这一现象的出现本身对于出于投资目的的西班牙买房移民申请者来说，是一个绝佳的机会，他们能够以较低的价格买入房产，在等待自身增值的过程中，还可以通过出租获得额外可观的收益。