马德里房价飙涨，西班牙移民也再迎重大机遇

很多申请者认为西班牙移民项目优势在欧洲所有推出买房移民的国家中并不是那么的突出，但事实却恰恰相反。西班牙移民不仅审批速度快，而且房产增值潜力更大，除此之外，西班牙现在真的是迫切需要更多的移民。就算抛开所有的不谈，仅仅房产出售和租赁价格的不断飙升就足以让更多的申请者选择办理移民西班牙了。

西班牙房产价格在过去的几年中始终保持着不断上涨的状况，尤其是首都马德里的房产价格连续三年飙涨。数据显示，2018年马德里房产价格相较上一年增长了15.5%，其中有超过15个区域的房产价格涨幅均超过10%，很多地区的房产均价已经超过五千欧元每平米，而且仍在不断的上涨，最大涨幅比例已经高达22.9%。目前而言，马德里市中心的平均房价为4.2K欧元每平米，同比上涨20.8%。

除了房产价格的猛涨之外，马德里房屋的租赁价格也在不断走高，普通住宅的月租金均价达到七百欧，仅次于巴塞罗那，而且一些地段更便利，装修更好，房间更大的住宅，租金价格更加的高。随着西班牙经济逐渐步入正轨，不少当地和海外投资人士纷纷进入西班牙房产市场，以期待获得更大的房产投资收益。如果分析马德里房产价格不断上涨背后的因素，可以总结出以下几点，首先作为首都的优势地理位置自然对人口的流入有巨大的吸引力，其次当地教育医疗资源丰富，外加近年来当地旅游业开始呈现出高速发展的态势，这些都使得房产市场发展动力更为强劲。

过去很长时间以来，申请者都认为西班牙买房移民的审批速度并不是很快，前前后后可能会耽误一段时间。但是实际操作下来，西班牙移民局的效率还是很棒的，审批速度非常快。如果和葡萄牙移民的审批速度相比，优势非常明显，相较而下，葡萄牙黄金居留签证由于申请的人数过多，而且总局和地方分局审理速度不一，外加之前积压的案子过多，使得相关审批进度依旧不乐观。而之前审批速度非常之快的希腊，也慢了下来，主要原因还是在于申请者数量过多，一度导致移民局被挤爆。之后虽然紧张情况大幅好转，但是最火热的希腊买房移民仍将迎来更多的申请者。

西班牙推出移民政策之初，主要是为了缓和经济危机给这个国家各方面带来的创伤，重新盘活房产市场的活力，但是隐藏在人口方面的因素才是推出西班牙移民最主要的原因。来自国际货币基金组织的数据显示，西班牙正在面临着日益严重的老龄化，年龄和工作能力将严重影响劳动力市场的参与率，为了解决这一问题，西班牙未来或需要从海外吸引近五百万的移民。只有这样才能让更多年富力强的外来人口充实本就很脆弱的劳动力市场，缓解劳动力不足的困境。所以现在西班牙是非常乐于见到移民人数不断增加的，未来很长时间以来，西班牙移民政策都将保持当下宽松的开放状态。