西班牙房地产市场2019年走向如何，上涨是板上钉钉的事情！

西班牙不仅拥有梦幻般的氛围、美味食物、美丽景色和充足阳光，它也是一个非常有吸引力的投资国家。西班牙的房地产市场正处于一个良好的时期。自2007年危机以来，2018年是房地产市场最好的一年。随着经济不断发展、西班牙买房移民政策的颁布，2019年的西班牙房地产市场更是发展迅速！

一、西班牙经济复苏已成永久趋势

2013年，西班牙的GDP也是30年来的最低水平，仅为-3.6％。同时，当时房屋销售交易数量仅有312593。自2013年之后，部分地区的房地产价格开始上涨。现在，分析师谈论房地产业均衡增长和“房地产价格高增长的前景。” 这种观点基于有利的经济指标和不断增长的西班牙GDP。2018年，西班牙GDP经济增长为2.6％，而在2019年，科领出国移民及其资深专家预计会再增加2.2％。由此可见，西班牙经济的复苏已经成为一种永久的趋势。

二、2019年西班牙房价将持久增长

随着西班牙经济的增长、移民政策的颁布，近几年，西班牙房价一直温和上涨。资深分析师预计，在2019年，西班牙房价仍将会持续上涨！

1、西班牙房屋价值温和上涨

近年来，西班牙房屋价格温和上涨。在2018年，西班牙房地产市场在许多方面实现了显着增长：创造就业机会、房地产需求、交易总数、房地产价值和授予的抵押贷款数量。西班牙房地产的外国投资水平也有所增加（住宅和商业），2018年的总投资额是10年来最高的。2018年西班牙的房地产价值总平均增长率为5.2％。尽管如此，西班牙房价并未达到2007年的水平。专家们一致认为，2019年将继续朝着利于房地产市场的方向发展。

2、大城市经济收益于房价上涨

科领出国移民分析师指出，房价增长的最大受益者主要是大城市。与2017年底相比，2018年马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚和马拉加等城市的房屋和公寓价值增长了10％。在接下来的几年里，分析师预计住宅房地产价值会进一步温和上涨。从2019年开始，估计房价每年平均上涨4％至6％。有分析师认为，在新建筑项目增加之前，创造就业的大城市和具有强烈旅游趋势的大城市将继续经历温和的价格上涨。

3、距离房产泡沫仍有一段时间

与2017年登记的销售数量相比，2018年销售房地产数量增加了10.13％，是十年来最高的销售数量。西班牙房地产市场评论员正在研究新投资的数量和这个市场的增长率，并担心另一个“泡沫”。但是，因为随着经济逐渐恢复、房价还未达到危机前的水平，因此距离房产泡沫仍然很远。考虑到目前的增长率，市场必须经过连续5年的不断增长才能达到这一水平！

三、投资者带来的利好消息

由于利好政策、经济优势等原因吸引了很多海外投资人士，对于投资者来说，房地产价值上涨一定程度上也导致了租金上涨。2018年房地产价格的上涨，租赁市场更是实现了跨越式发展，第二季度租金价格上涨近16％。对于那些考虑在西班牙买房投资的人来说，这是一个极好的消息！当然，那些想要搬到西班牙并想知道租房或买房是否会更好的人可能会惊讶地发现购房现在是最有利可图的。不仅确保当前房产升值，而且将获得高额的出租收益！

2018年是房地产市场最好的一年，2019年的西班牙房地产随着经济的复苏、移民政策的颁布更是在不断发展，价格将会持续增长！