西班牙房产看涨：投资还可移民

房产投资者最爱的海外城市是哪里？据2014和2015年的调查结果，西班牙马德里排在了第6名，仅次于伦敦、东京、旧金山、悉尼和纽约。在2014年至2015年期间，西班牙马德里房产投资量增幅惊人，增长率高达98%。据官方统计，中国人在西班牙房产投资率在过去一年之间增长了将近39.2%，西班牙成了中国人在欧洲第二大房产投资市场。

那为什么房产投资者们青睐西班牙房产呢？下图是西班牙马德里2001-2015年的房产价格走势图。

从图中可以看出，2001年至2007年期间，西班牙马德里的房价一度从每平米约1800欧元上涨到4000欧元，涨幅惊人。西班牙马德里房价在2014年下跌到每平米2700欧元后，开始触底反弹，在2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已上涨到2900每平，此时应该是西班牙房产投资者购入房产不错的时机。

而西班牙整体的房地产市场也有复苏的趋势。从下图中可以看出，2008年到2013年期间，西班牙房产价格整体呈下降趋势。2013年末，西班牙的新房价格仅为每平米2500欧元左右，而西班牙房产的总体均价仅为每平米1400欧元左右。但从2013年下半年开始，房产整体价格呈平稳趋势，且稳中有升。

随着西班牙买房投资移民政策的实施，宽松的移民政策也吸引了很多海外房产投资者。购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元，就可以申请西班牙居留许可。房产投资者首次获得西班牙投资居留后，在保持原有房产投资的情况下，即可一次性转5年期投资居留，投资居留续签有效期放宽至5年; 如申请西班牙永居，则5年之内住满4年零2个月即可。