西班牙租房没那么简单，不了解其中的套路后悔死！

对于在西班牙留学，或者走非盈利方式移民西班牙的人来说，租房始终是一个绕不开的话题。此外，西班牙待出租房产数量并不多，每到留学毕业季，本就紧俏的租赁市场更加成为卖家市场。因此，不论是出于何种原因在西班牙租房，一定要了解其中的套路，不然让你后悔死！

一、西班牙租房最好先付押金

西班牙也有房产租赁中介，但是也不妨有很多房东直接和租客签合同的情况，这其中的说道是很多的。如果遇到靠谱的房东还行，要是不靠谱的真实让你怀疑人生。

1、不付定金不留房

很多通过买房方式移民西班牙的人，在获得居留许可之后，并不会长久在西班牙居住，而且倾向于把房子出租出去。有些房东会直接和租客签合同，但是在看房的过程中，如果看中房子，最好先交定金，不然再被别人看中，房东大概率是不会会前一个看房的人保留的。对于房东来说，租给谁都是一样的。所以，付定金很重要。

2、是否有西班牙语的合同

很多买房移民西班牙的房东不懂西班牙语，所以更加倾向于签订中文的租赁合同，并且最好使用人民币付房租，这样双方都方便。但是这其中还是有一定的风险的，中文的租赁合同是否受到法律的保护，这点存疑，而且直接人民币支付，房东是不交税的，这点也存在法律风险。

二、合租并不容易

在西班牙整租一个房子的话，很多人经济上会有困难，合租在很多时候是不得已的方法，但是合租带来的问题并不少。

1、理想室友难找

很多时候，平时看上去很好相处的同学，真的在一起合租的话，可能并没有想象中的那么容易。一些生活的小事情都可能导致最后分道扬镳。如果资金允许的话，自己居住，整租是最好的选择。

2、找室友不能想当然

很多刚过去留学的人认为找一个外国室友会更加方便学习外语，但是外国人的生活习惯和我们截然不同，比如他们很喜欢邀请朋友到家里面来聚会，这多少有些不方便，甚至影响对方休息。

三、小心网络上的虚假房源

网上查找房源的时候是必须要小心的，很多看着很好，价格还便宜的房子，并不一定真实吗，这点和国内一样，图片仅供参考。正所谓好货不便宜，要是真的有图上那么精美的房子，还有这么低的价格，早就被人租走了，哪里能轮得到我们。所以，一定要擦亮眼睛。

1、PS修图后的房子和实际差距巨大

有些人找房会比较着急，有时候甚至都没有实地去看过房子，仅仅凭着图片就确定，这会带来很大的风险。很多人利用租客急于求租的心理，往往将图片PS成精美的北欧风格”或“美式风格”，吸引租客上钩。如果自己不实地查看，很可能会大跌眼镜。　

2、防骗指南

• 1）小心低于市场价格的房屋，谁都不会做亏本生意，天下没有免费的午餐；

• 2）不用在不同的租房平台上使用相同的密码；

• 3）不要在没有看过房产的情况下预付租金。

• 4）不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房。

此外，在西班牙租赁房产还需要考虑的因素很多，比如地理位置，周边拍套，房屋的朝向，所在区域的安全性问题等。此外，在签订合同之前一定要和房东约定好，如果在租赁期满之前就想离开，是否可以转租以不上租期等等问题。可见，西班牙租房并不容易，有条件就买一个，自己不住租给别人也能赚的不菲的收益，如果房产价格不低于50万欧元，还能拿到移民身份，何乐而不为呢。