收藏贴：西班牙买房必看攻略，肯定收获满满！

在西班牙房产市场里面，巴塞罗那有着"房价领先"的传统，甚至在西班牙陷入经济危机期间也不例外，尤其是一些高端优质的社区更是领跑全国，高居不下。那么，作为投资者的你是否了解巴塞罗那的整个房产市场呢？今天，小编为你整理了巴塞罗那10个区所有房产资讯。

1、适合投资的老城区（The Old City）

老城区由El Raval、BarrioGótico、La Barceloneta和Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera四个街区组成，其中Sant Pere是最具吸引力的投资区域。老城区都为百年老房，极具历史底蕴和艺术价值。再加上周边环绕著名景点，是房产中的黄金地段，不论是住宅还是商铺都更易于出租。

2、适合住宅的扩展区（Eixample）

为何叫“扩展区”，自然是因为这里是巴塞罗那新建的区域，从加泰罗尼亚广场以北到格拉西亚大道左右两侧的延伸段。里面坐落着巴塞罗那的最新艺术主义建筑杰作、高档住宅区和大型购物中心，以及高迪最具代表性的梦幻建筑：米拉之家和巴特洛公寓。房价最高且最负盛名的地区靠近格拉西亚大道，加泰罗尼亚大道和Avinguda Diagonal，每平方米10,000欧元甚至更多。

3、适合出租的大学城区（Les Corts）

大学城区就是勒科尔茨区，这里也属于国人眼中的学区房，汇集了西班牙顶尖的综合类大学和商学院，还有很多初高中教育资源也在此。自然这里的居民大多是西班牙中产阶级及知识分子，房价处于中上水平。比较适合子女教育、想投资或者在西班牙居住的家庭。

4、适合富人的豪宅区（Sarrià-Sant Gervasi）

这个区是巴塞罗那最大的区，也是名副其实的富人区，聚集了社会名流、政要明星等。这里有本杰明富兰克林国际学校、美国国际学校等多所私立国际学校，换言之居住在这里意味着直接进入了巴塞罗那高端社交圈。因此房价高昂，从每平方米5,500欧元到8,000欧元不等。

5、适合文青的感恩区（Gràcia）

Gràcia没有嘈杂的游客和连锁超市，只有当地人经营的小商店和农场市场，但又靠近市中心。这里会举办各种展览、派对和广场音乐会，吸引了世界各地的学生，艺术家和诗人来此定居。不过这里的房屋大多是旧楼的小公寓，每平方米约5,000欧元。

6、适合养老的医药城区（Horta Guinard）

Horta Guinard的优势在于环境和物价。因为地处西北郊区，游客极少非常安静，居民也大多是孩子和退休人员的家庭。区内山丘众多，很多房屋可以一览美景。此外，这里物价水平便宜，最好的El Guinardo社区房价仅仅是每平方米2,500欧元而已。

7、适合中产阶级的蒙锥克山区（Sants–Montju?c）

这里拥有一座新兴的CBD商业区，很多世界名企和跨国集团在此设立分公司，所以成为了巴塞罗那最现代、最经济化的区域。非常适合中产阶级的家庭居住或者是有较充足预算的移民家庭，房产出租回报率在4%—6%不等。

8、适合度假居住的圣马丁区（SantMartí）

SantMartí有10个街区，并且靠近海岸线，有着无敌海景，不过只有Diagonal Mar i elFrontMarítimdelPoblenou和LaVilaOlímpicadelPoblenou可以通往海滩。但是这个区域是最受欢迎的，非常适合有钱的富人买一套房产，然后过去度假休闲。

9/10、最便宜的Nou Barris和Sant Andreu

将这两个区放在一起是因为不适合居住。Nou Barris基础设施较差，交通不便，甚至上半部几乎与城市隔绝。但是南部还是有舒适的小屋和小花园，房价极为便宜。而Sant Andreu稍微好一点，由工业区发展成为现在的安静住宅区，也有一些价格合理的公寓可住。

经过对巴塞罗那10个区的详细分析，是否对巴塞罗那的房产市场有了一定的了解和区分，如果想置办购房移民的投资者，可以作为初步参考。