吉隆坡 VS 新山房产，谁更值得投资？

马来西亚因为优越的气候环境，相对便宜的房价，吸引了越来越多的人过去买房投资。吉隆坡和新山在马来西亚的几个城市中最受关注，那么哪个城市的房地产更值得投资呢？

1、位置

吉隆坡是马来西亚首都、繁华的国际大都市和最大城市，同时也是马来西亚的政治、经济、金融、商业和文化中心，马来最大的工业中心。

新山是马来西亚柔佛州的首府，靠近新加坡，适合从马来西亚去新加坡上班的人居住。

2、房价

吉隆坡的房地产平均价格为30，000元/平方米，年升值空间为10%-15%，租金收益率为5%-7%；

新山房地产平均价格为20，000元/平方米，年升值空间为5%-8%，租金收益率为5%-6%。

3、未来规划

大吉隆坡计划

马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡”，预计在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动房产租赁市场的发展。

马新高铁的建立

马来西亚将在2020年前建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路，沿途将停驻在另外5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和新山市依斯干达。这项计划一旦落实，两地的路程时间将缩短至约90分钟，改变马来房产的未来潜力，成为马国建筑和旅游业发展的催化剂。

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