在日本购房谁来帮我管理出租？

房地产投资的字面意思是投资房地产是为了利益而购买房地产以获得租赁收入，或通过出售房屋获得增值收入。目前吸引投资者关注的主要目的是“获得稳定的租赁收入”。那么购买日本房地产后是由谁来管理和出租呢？

实际上，海外购房者必须选择合适的房子。公寓还是单元房？面积大还是小？你想从日本银行贷款吗？收益率是多少？购买日本房地产的时候，大家都要慎重考虑。

但是在投资日本房地产的时候，在初期阶段购买好的房地产并不意味着完整。也就是说，作为房东，如果你想获得稳定的租赁收入，就可以避免影响房客长期居住的一些问题。

除收取租金和押金外，合同的续签、合同期满时的资金精算以及房屋维修、入住期间的设备和公共区域的清洁、住户的咨询等都是租赁房屋的必要管理内容。虽然繁琐，但很有必要。

日本国土交通部发表了有关租赁住宅管理事业的问卷调查结果。这项调查是为了了解租赁住宅管理企业和住宅所有者、入住者之间的实际情况。

28.2% 从募集租客到签订契约与之后的管理，全部委托管理公司进行。

25.9% 从募集租客到签订契约以及一部分管理，委托管理公司进行。

25.5% 从募租客到签订契约委托管理公司进行，后期管理房东自己进行。

18.5% 全部由房东自己进行。

1.5% 募集租客由房东自己进行，其他内容委托管理公司。

0.4% 募集租客由房东自己进行，后期管理的一部分委托管理公司。

可以看到，即便是“近水楼台”的日本人，大部分也会选择委托管理公司来进行租赁住宅的管理。

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