日本房产长期持有是关键

房地产是一种长期投资，不仅可以提高土地增值引起的房价上升差额利益，租金收益也是相当大的现金流。一些投资者可能想在一两年后转让房地产，或者想通过短期“房地产投机”获得暴利。

但是今天的日本房地产市场本来就很坚实，从根本上抑制了房价暴涨的可能性，所以借机炒房的现象是不存在的。

高收益伴随着高风险，房地产市场的不稳定性也加速了投资的风险性和脆弱性，“盲目追涨”的投资心态也不可取。日本房地产是低调、“佛系”的避险投资项目，最“小白”的投资秘诀就是长期持有5年以上。

投资日本房产时，在购入和售出时都需要缴纳相关的税费。

房产出售时则是根据持有年限来划分税率空间的，以五年来区分“长期持有”和“短期持有”，并且划分出对应的税费。

持有五年以内

(卖出价格-买入价格-房产交.易所产生费用)*30%

持有五年以上

(卖出价格-买入价格-房产交.易时产生费用)*15%

长期持有，可以为投资节省一笔开支，也是日本房产最简单的投资秘诀。

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