马来西亚新山购房需要注意这几点

一、外国人能在马来西亚买什么房?

根据马来西亚法律，外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。不过，有几类房地产不对外国买家开放，分别是价格低于100万令吉(约33万新元)的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产，以及被政府指定为土著单位的房产。

二、外国人的购房门槛有多高?

马国政府自2014年起调高外国投资者的购房门槛，规定外国人至少要购买价值100万令吉的房地产。不过，每个州都有各自购买限制和最低门槛。例如雪兰莪州的最低门槛是200万令吉，并且只能购买分层地契房产。如果在槟城买房，则要看是在槟岛还是在威省，前者是200万令吉，后者则只要100万令吉。因此，购房前必须先了解房地产所在地规定。

三、马来西亚房地产的地契是多久?

马来房地产地契一般分为99年与永久地契。地契即将到期时，屋主可向政府提交延长地契的申请，支付相应费用来延长地契。虽然永久地契房地产较贵，但一般被认为升值空间更大，在向银行贷款时也更容易。

四、应该在哪里买房?

房价上升空间通常和当地经济增长挂钩，经济发展越快的地区房地产升值空间越大。几个经济较发达的地区，如吉隆坡、槟城和新山都是投资热门地点。森林城市所在的依斯干达经济特区，近年来也吸引不少投资者。

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