日本房产投资考虑因素有什么？

很多投资者看中日本房地产投资优势，来到日本考察日本房地产。今天我们给大家分析一下日本房地产投资需要考虑的因素。

1、郊区的房地产比较便宜

很多投资者会因为自己的资金，想在日本近郊投资房地产。事实上，郊区的房地产不是好的选择。因为位置不好，后续交易评价奖空间不大，租赁不容易，收益也不高。不如选择大城市的小公寓户型。

2、是否二手房

大家都爱用新东西，这是国内的习惯，买房也是想买新的，觉得旧的不好。其实，日本的很多二手房保养的都很好，因为，过一段时间都会进行维修，所以，不用担心二手房破旧。

3、房产的面积

中日房子面积算法也不同!国内的房子面积为建筑面积，人们偏向房子的面积越大越好;而日本房产的面积指的是使用面积不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。日本很多人都不是特别热衷于买大房子，因为他们觉得这样的房子不太容易出售和出租。

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