加拿大移民生活费用的攻略介绍

实际加拿大城市的生活成本还是低于世界上其他许多城市，而且物价稳定。今天科领出国就从从日常生活、教育成本、保险费用等角度做个具体的分析。欢迎阅读！

住房

在加拿大，每个城市的房价不同，所以每个家庭的花费也不尽相同。

价格由地段、类型、学区、环境决定，差别比较大。

但对于住房永远只有两个选择，租或买。

租：

一般而言，现在移民的都有小孩，加上很有可能再生一个。

平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种，二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。租金应该在加币1200-2000/月之间。

买：

移民大多是直接购置房屋。除了实力非常雄厚，绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付，6.5-7成贷款。

现在贷款利率相当低，非固定利率甚至可以做到2.25%。

住房日常支出除了房租或按揭贷款外，不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。

水费

温哥华水费的缴纳与国内不同。除了少数独立屋选择根据水表按实际使用缴费外，其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。

以160平米城市屋为例，每年需缴纳水费约720加元，合每月60加元左右。

水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是，温哥华自来水基本上都达到饮用水标准。

电费

电费每两月缴一次，与水费不同，完全根据电表缴纳。

1398度之内每度电约6分加币，超过部分约8分，较国内加拿大电费明显低很多。

但无论是否使用，电费账单都会有约12加币的固定费用，有点像月租费，约合每月6元左右。

天然气费

温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪，采暖和提供热水，费用每月一结。冬夏差别较大，只能提供大概费用以供参考。

以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例，冬天每月天燃气账单约为200元加币，夏天则只有40元左右。与电费相同，天燃气也有月租费，每月约12元。

物业管理费

在加拿大，只有公寓，城市屋等享受物业管理的单位需要支出，独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。

物业管理项目除安全，公共草坪维护还会包括热水，房屋保险等项目，有的甚至含天燃气，可能总体算下来并不太贵。

不过类似国内小区保安，清洁阿姨等的服务是肯定不会有的，进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。

物业税

物业税买房后每年必缴，大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例，物业税今年大约2000加元左右。

对于独立屋来说，虽然无需缴纳物业管理费，但房屋保险却是一项必须支出，因为没有保险银行不会批贷款，当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例，年房屋保险费约为2000加元。

扩展阅读：加拿大新移民报到的两大要点

1.移民局之例行审核。

2.海关之行李申报。正常状况下，在海关申报行李所花费的时间要比在移民局报到花的时间来得长，除非新移民在前往报到时患有对加拿大社会具影响的疾病、婚姻状态改变或曾犯下重大的刑案（如果您有以上情况，请务必先请教您的专业移民顾问）。

因此，您在启程之前有必要详细了解有关加拿大海关的种种规定，例如随身行李、珠宝首饰的申报程序，以及后送行李的清单制作。如果您对加拿大的生活环境以及消费模式并不十分熟悉，那么我们必须强烈的建议您，先假设您在未来会将所有目前使用中之用品运到加拿大，并且在出发前先准备一式两份完整的“后送行李申报单”，以保留未来的托运机会并确保您的免税权。而且，一套完整的后送行李申报单也可以用来向加拿大政府证明您的确有前往加拿大定居的意图。

同时也别忘了，前往报到时应避免配带过于华丽，耀眼的珠宝或镶钻的名表。

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