详述美国EB5项目的税务和资产规划

美国EB5移民是指美国移民的第五种优先签证类别，具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。此项目深受投资者的欢迎，下面就 详述美国EB5项目的税务和资产规划的问题。

新移民在美国报税分三部分

一、每年联邦1040和州税的申报。全年全球家庭收入超过12000美元就需申报联邦税，如果是加州的居民，又有来自纽约的EB5投资收入，两个州都要报州税。时间是4/15前报前一年全年的收入所得税。如果需要延期，可申请延期6个月，长居美国以外可自动延期两个月。

二、海外银行账户和金融资产的申报。海外金融资产随联邦和州税一起申报，海外银行账户6/30前单独申报，不能延期。

三、如果拥有企业股份10%，需申报企业资产负债表和损益表，随联邦和州税表一起申报。

登陆前房地产资产如何处理？

美国征税的原则是针对已实现的收入征税，即财产在出售和转移时才征税，征税的基础是卖价减去买价，当然卖价可扣除手续费，买价可加上装修费，所得净值看投资时间长短按长期或短期税率征税，损失不但不缴税，还可抵扣其他投资所得税。

如果在登陆前的投资已增值很多，建议卖掉变现，如果希望继续增值，可以卖掉再买回，这样征税的基础不同；也可以转移给不移民的父母和兄弟姐妹，等变现后再赠与回来。

银行和金融账户如何处理？

金融账户包括股票、基金、PE、信托、理财、有现金值的保险等。

美国的海外金融账户和银行账户的申报法案，只要海外全部银行账户金额超过1万美元，就要申报所有账户金融机构名字、地址、帐号、年度最高金额和回报。

由于各种原因，大部分移民拥有许多账户，申报工作繁琐还增加报税费用，建议账户整合，关闭不必要的账户，留下三四个即可。

股票、基金、理财收益中国不交增值税但美国交，如果金额较大且回报好，可以先转赠亲友，以后再赠与回来，避免美国缴税。

企业股份如何申报？

如果所占企业股份达到10%，需申报资产负债表和损益表，对这部分的申报会计师每年收费不会少于$300。如果嫌烦，建议股份重组，每个移民个人减持到10%以下，或是变卖、转让。

美国税收复杂，但也有许多抵扣，除了近$4000的个人扣减，如果一年在美国以外的时间超过330天，可以扣除近10万美元的工资收入，贷款买房的利息和地税、孩子大学学费、在中国缴的所得税、慈善捐赠等等可以抵扣，17岁以下的孩子还有特殊的税务优惠，大部分移民的工资收入并不高，换算成美元后更少，税务问题并不严重。

在美国EB5项目开始前，关于税务和资产规划是相当重要的，建议各位申请者们一定要提早规划哦！