中国人想购买美国房产，如何贷款呢？

近两年，很多中国人都想购买美国房产，那么，对于中国人来说，如何贷款呢？现在，先了解下在美国买房如何贷款吧！

美国买房如何贷款？

在美国贷款买房，能够享受不少的好处，如减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度等。不过也有一些缺点：审批程序繁琐，耗时长（热门的房源可能在你申请贷款期间被人买走）、高杠杆投资有风险等，所以要结合自己情况，看是否申请贷款。

哪类中国人可以申请美国贷款买房？

1. 绿卡贷款：贷款政策与公民相同

绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。

2. H1B签证贷款

享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇，在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。

3.外国人贷款

国外买家若有意于美国购屋，申请贷款需要联络房地产经纪人或商业银行，寻找合适的借贷银行，操作会麻烦一点。且一般要求较高的首付比例，基本在 35% 。

中国人在美贷款购房步骤有哪些？

在美贷款购房，申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处，具体步骤可分为以下7步：

1.选择放贷机构；

2.比较利率和期限后，确定放贷机构；

3.获得接受买家的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格；

4.按放贷机构指示提供所有有关收入、身份等信息进行审核；

5.抵押贷款公司进行房产评估以确定价值；

6.与抵押贷款职员成交贷款；

7.结算贷款成交一揽子机构费用。

若是你想购买房产的话，还想通过贷款的方式，那么，可以按照上面的方式来操作。紧接着，你就可以购买美国的房子啦，然后你就可以坐拥美国房子啦。

当你坐拥一套美国房产之后，若是不打算自住的话，可以将房子租出去，赚取出租费用，长期之后，就可以收回部分的投资成本了。