侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

类别:美国亲属移民资讯  发布时间:2020-05-19 21:32:58 浏览:216 评论:0
内容摘要:侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军,自美国向中国投资人开启美国投资移民政策以来,越来越多的美国企业通过此种途径到中国吸金已不足为奇,但是像已经据守纽约曼哈顿百年、几乎塑造了整个曼哈顿天际线的地产大……
自美国向中国投资人开启美国投资移民政策以来,越来越多的美国企业通过此种方式到中国吸金已不足为奇,但是像已经据守纽约曼哈顿百年、几乎塑造了整个曼哈顿天际线的地产大亨纽约Durst(德斯特)财团也打破自有界限,在向除曼哈顿之外的区域迈出第一步时,也选择了和中国企业合作,到中国来吸金,就是一件值得投资人关注的事情了!

比美国银行更富的私企!总资产超200亿美元,现金流超13亿美元;

所有项目只租不售!拥有“世界十字路口”时代广场85%的商业地产、曼哈顿46街整条街的产权;

纽约地区租金最高的物业管理者!管理着1,300万平方英尺A级办公空间和近3,000套奢华租赁公寓……

在美国,“Durst”的标签就是“纽约最富有的地产豪门”。这个历经三代家族打造的百年地产帝国,带头实现了纽约众多影响力区域的复兴,打造了时代广场四号、美国银行大厦、Helena大楼、世贸中心1号楼等诸多曼哈顿地标,成就了今日享誉国际的不朽地位与雄厚的经济实力。

2013年,Durst 财团仅推出的两大美国投资移民EB-5巨制——“曼哈顿美国大道855号白金公寓”和“曼哈顿w57空中花园公寓”,均选择了与侨外合作,两大机构的实力护航也促进了两大EB-5精品的迅速收官和良好进展。如今,在双方合作的两个EB-5项目已顺利从蓝图变成现实之际,他们开始了第三次的“EB-5携手”……

侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

2013年,侨外集团总裁丁颖女士参观Durst财团总部,并与Durst财团董事长Douglas Durst、Durst财团总裁Jody Durst合影留念

耐克集团把长达11年的办公空间落在了这里

2013年,首次尝试EB-5融资的纽约Durst(德斯特)财团与中国大陆EB-5引入机构侨外集团合作,打造了自己的首个EB-5项目——美国大道855号白金公寓。项目为位于曼哈顿核心商业区的全新摩登大楼,包括公寓、A级写字楼以及零售商店,集结了Durst集团、著名设计公司COOKFOX、世界知名企业高谭建筑公司、纽约高端物业租赁公司RKF公司等实力开发和运营团队,创造了一个月售罄的快速认购纪录。

如今,项目投资人I-526早已获批,项目建设也已基本完工。由于毗邻帝国大厦、哈德逊公园的优越地理位置,项目也拿下了耐克集团长达11年的租约,耐克集团将租下项目14.7万平方英尺的办公空间,并在此打造一个耐克为主题的健身中心。而项目公寓部分也已于今年3月开始租赁,部分租户今年7月1日已经搬入。

侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

(侨外美国投资移民EB-5项目美国大道855号白金公寓)

侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

(纽约Durst(德斯特)财团旗下美国大道855号白金公寓)

曼哈顿中城区首个高端电影院Landmark高调入驻

美国大道855号白金公寓之后,侨外和纽约Durst(德斯特)财团很快再次合作,推出了曼哈顿W57空中花园公寓项目。W57项目推出后,一举刷新了EB-5行业日均成交的纪录,被业界逾为是美国投资移民2013年度最火的项目。项目位于纽约曼哈顿西城商圈,主体包括41层商住两用综合性大楼、711套租赁型住宅公寓、44857平方英尺零售空间及相关配套设施。因有着与众不同的设计,将成为曼哈顿现代金字塔,被赋予“世界级生态地标”的美誉。

侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

(曼哈顿w57空中花园公寓)

目前施工已接近尾声的W57项目,已于今年3月开始招租。日前,美国连锁电影院Landmark高调宣布进驻,将打造10年来曼哈顿中城区首个新开业高端电影院,预计明年春季开业,使项目成为曼哈顿西区文化与娱乐新地标。除了Landmark,同时入驻W57空中花园的零售租赁方还有American Kennel Club’宠物中心和Livanos餐饮集团。作为欧洲传统街坊式建筑与曼哈顿高层大厦的结合体,侨外美国投资移民EB-5项目——W57空中花园不仅基础设施和娱乐设施齐全,而且毗邻哈德逊河林荫道、中央公园、德维特·克林顿公园及多个大型交通枢纽,其公寓部分也因优越便利的地理位置和无与伦比的景观,吸引来自世界各地的富豪争相租住。

通过侨外,Durst在中国的第三次“吸金”将继续

利益最大化是每一个企业追逐的目标,成本较低的EB-5投资当然也成为Durst财团乐意使用的融资方式,尽管他们不缺现金流。因此,时隔三年之后,Durst再次找到侨外集团,希望把自己首个在曼哈顿外的项目的部分融资任务,交给侨外来做。

纽约Durst(德斯特)财团的扩张归功于家族传承的野心与财团永续发展的战略性部署,一如Durst财团总裁Jody Durst所言:“我们的父亲和叔叔们为我们留下了宝贵的声誉,而我们也一直在尽最大努力维护传承并将它延伸到公寓开发的世界。”

与曼哈顿一水之隔的皇后区阿斯托里亚(Astoria),围绕东河沿岸,一个以可持续发展为愿景的绿色水岸新星冉冉升起。集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区包括了7座豪华公寓楼2400套出租公寓,其中483套为配合政府性区域改造的经济适用房,Durst也配合政府进行了滨河区绿化带建设,因此备受政府重视,发展前景纳入了纽约市政府的远景规划。

侨外美国投资移民EB-5项目向除曼哈顿之外的区域进军

侨外纽约哈莱角整体项目效果图

Durst财团选择了哈莱角7座豪华公寓楼中的首座大楼——纽约皇后哈莱角1号,作为与侨外在EB-5项目上的第三次合作。这座楼将拥有405套出租型公寓,其中近25%为经济适用房,同时还包含独一无二的水岸景观、屋顶花园、健身中心以及儿童游乐区。

作为侨外移民第83个EB-5项目,与纽约Durst(德斯特)财团合作的纽约皇后哈莱角1号将于7月在中国北京、上海、广州、深圳四个城市举行全球独家首发。届时,“美国投资移民第一人”侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起,为投资人带来项目的第一手资讯,并启动项目EB-5名额的认购,敬请广大投资人关注!

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本文标签: 曼哈顿美国区域

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