中国人投资移民美国需避免的三大误区

EB-5又称基于就业的第五类移民签证类别，可以让外国投资者通过投资美国企业成为美国永久居民。EB-5申请人通常需要投资50万或100万美元来满足投资计划的要求。申请人的投资必须创造10个美国全职就业岗位并持续2年时间。如果满足条件，EB-5投资者、其21岁以下的未婚子女，和配偶就可以获得美国绿卡，在美国永久居住和工作。

中国投资移民的常见三大误区

如何筛选好的投资移民项目成了问题。我们所看到的中国投资移民一共有三大误区：

　1.大家搞不清区域中心的概念

区域中心首先包括了地理概念，比如纽约区域中心或者达拉斯区域中心，是指他们项目的地理范围。比如纽约区域中心筛选的项目不能跨越自己的地理范围，去做达拉斯的项目。

但同时区域中心更具有筛选项目，把关项目的职责。区域中心其实根本上起着一个私募基金的性质，它是基金的发起人。它会在自己的区域内筛选符合移民法相关规定，能够创造足够就业，并且项目能够顺利执行，完成，同时项目在5年之后能全额还款的项目。他们会把这样的项目推荐给中介公司和投资人。

现在有很多房地产开发商本身去成立区域中心，自己去做资金的募集。这是符合移民法规定的，但这种做法就相当于运动员同时也做了裁判员，区域中心即是运动员，又是裁判员，缺乏一种第三方的监督和监管。

2.中国投资人很习惯性地用在中国购买房产的成功经验去衡量EB-5项目

现在将近70-80%左右的EB-5投资项目都是商业地产项目，公寓，酒店之类的房地产项目。根据国内的经验，大家都认为高大上的地段，大城市和新地段的项目就是好项目，或者高端，高价，几亿，几十亿的项目就是好项目，或者人数多的项目就是好项目。大家容易被高大上的项目所迷惑。并不清楚在一个移民投资项目，它的关键点在哪里。

3. 很多人不理解EB-5关美国人什么事

大家想一想，我们的投资款投到美国的项目中去，项目要符合美国移民法的规定，创造足够就业，项目要成功运作，形成合理的退出机制，所以从项目启动开始，到5年后拿回投资款，在这个过程中我们跟美国人有很多的关系。但是在我们接触投资人的过程中，很少有人关注美国移民法的细则，去关注美国律师行业协会每次会议的议题。其实美国律师内部对EB-5有很多争论的。

我们希望大家把EB-5放到美国整个大环境里去考虑，而不是放在我们中国国内的氛围里去考虑。美国很多律师们认为目前EB-5项目实现的目标就业机会远远偏离了1990年EB-5法案设立时 的初衷。现在80%甚至90% 以上的资金不是投到偏远欠发达地区的发展，而是被已经很发达的大城市获取了。这将是EB-5下一步发展的关键。目前大家都认为，今年9月30号之后，会对目标就业的定义做一个很大的修正。这也是我希望大家关注美国国会和律师协会对EB-5的讨论和争论方向的原因。

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