实例分析美国投资移民是一个充满风险的项目

类别:美国亲属移民资讯  发布时间:2020-05-19 21:31:37 浏览:348 评论:0
内容摘要:实例分析美国投资移民是一个充满风险的项目,目前最热门的投资移民项目非美国莫属,毕竟美国是世界经济龙头,拥有很多世界名校,很多人选美国,就是看中了美国的教育资源,还有的就是很多人自身条件不符合传统老牌移民……
目前最热门的投资移民项目非美国莫属,毕竟美国是世界经济龙头,拥有很多世界名校,很多人选美国,就是看中了美国的教育资源,还有的就是很多人自身条件不符合传统老牌移民国家加拿大、澳洲,那就去美国吧。

有人会觉得奇怪,不符合加拿大、澳洲投资移民条件的人能符合美国?是的,只要你拥有合法取得的50万美金资产,就符合美国投资移民条件了,50万美金,大概值320万人民币,杭州城内只要有套房子的人几乎都符合!一边是美国本身的优势,一边是超低的门槛,导致这几年办美国投资移民的人数逐年递增,尤其是前阵子各美国移民中介大肆鼓吹9.30美国变政涨价了,又促使了一批人抢搭美国移民末班车……

我从事投资移民行业已经有10余年的时间了,见证了各个投资移民项目的兴起、变政、关门…..,美国投资移民真的门槛那么低吗?当然不是了,看似低门槛背后隐藏的是巨大的风险,而有些从事美国移民的中介是绝对不会告诉你背后真正的风险的(这里面主要分两种,一种是中介本身也被项目方给骗了;还有种更恶劣的就是伙同项目方一起骗客户),办理美国移民好比赌博!

浙江的美国投资移民是在2009年前后兴起的,已经有近6年的时间了,在这几年中出事项目比比皆是,有些是我听说的,更多的是我自己亲身经历的,以下是我在移民咨询过程中碰到的拥有办理美国投资移民受骗上当经历的真实案例:

第一个,W先生,他是我自己的朋友,年纪不大,30多岁,生意做的很大,在浙江从事通讯、人事外包等工作,因为和美国有生意往来,所以在2010年找到我来办理美国投资移民,我给他分析了美国移民的情况后(当时市面上的美国项目,都是鱼目混珠,很多连829都没处理过,刚刚成立的新项目都急吼吼的跑到国内来圈钱,其中就包括几个后来出事的项目),并且坦诚的告诉他,就国内这些美国项目,我都不相信,更不要说推荐给你了,但是和我几次沟通后,还是无法打消他的美国梦,最后他自己飞到美国找到当地的律师事务所,又委托当地的朋友推荐了一个美国项目,开始踏上了他的美国梦,我负责帮他准备所有的美国移民文件,不到一个月就完成了所有的文件,转款,递交了移民文件后,他剩下的就是等待。

2012年的8月,他给我电话,告诉我投资的美国项目根本没运作起来,我立刻问,那你的50万美金呢?他回答我,项目方说再继续转到下一个项目中,先不退给他了,我告诉他,你现在什么都别做了,想办法把50万美金要回来,千万不能再转到下一个项目了,到时估计又是等待了2年多,啥也没了…..

第二个,D先生,他找到我们公司,有别于其他的客户,他在前期咨询的时候问得特别细,尤其是问美国移民,接着他的目标又转到了澳洲188C类,并且开始详细的问了澳洲移民的事宜,并且一再让我们保证这个项目没问题不会有风险,不会在没批准时就要投资了等等,这样的客户还是第一次碰到。后来我给他看了移民法,澳洲是在获得政府批准后才进行投资的,而即使是像一步到位获绿卡的132项目,虽然对申请人背景要求高,但还是会先发绿卡,在获绿卡后的2-3年内再投资……经过多次的解释,才慢慢打消了他的顾虑。

过了两天,D先生说想来我们公司实地看看,来的时候他带来了一个很厚的文件包,里面有很多资料,这时他才告诉我,这些是他之前办理美国移民的文件,看办理澳洲是否能用的到,这次来我们公司实地看下再确认些细节后就决定开始办理澳洲移民了。没等我问他怎么不继续办理美国移民了?他自己就开始说了,他们共7个人,全是温州的,之前办理美国移民,找的是杭州某移民中介投的就是美国芝加哥会议中心那个项目(这个项目我不用多说了吧,共骗了几百人),由于这个项目受害人众多,涉及到的被骗金额巨大,引起了美国证监会(SEC)的紧急干预,他们的投资款几经波折才要了回来,但是损失的时间和被打乱的家庭计划是无法用金钱来衡量了,因为他被骗过一次了,正所谓一朝被蛇咬十年怕井绳,所以这次特别慎重,在和我面谈时已经接触了杭州不下5家移民中介,他都会用同样的问题去问这些公司,然后自己来做比较,D先生是在188C变政前递交上去的最后批客户(2015年4月递交,目前已经获得批准了),现在他已经开始和家人筹划澳洲的生活了。

第三个,某女士,她不是我的客户,是我一位老客户的朋友,就在这个月10号左右晚上9点多,我的这位老客户在微信上告诉我,她的一个朋友办理美国移民被骗了,第二天上午我们通了电话,知道了情况,某女士之前委托了杭州某家移民中介办理美国投资移民,原因很简单,主要是考虑孩子以后的教育,投资的是某区域中心洲际酒店的项目,刚刚得知投资的50万美金现在被挪做他用了,根本没有用在之前的移民项目上,这次国内共有30人被骗,涉及金额1500万美金,现在她是焦头烂额,因为被骗的人数远远比之前的芝加哥会议中心要少,自然受关注度就低了,目前唯一可做的,估计就是把这个事情弄大点,多获得些关注,移不移民再说了,先把钱要回来吧…..

第四个,Q女士,她是通过一个办理澳洲的老客户介绍过来咨询的。去年有一天晚上我们在她钱江新城公寓的会所中进行了详细的面谈。她的建筑公司经营多年,但是报表显示的企业经营情况非常差,我告诉她无法帮助她办理澳洲移民。她的女儿当时在美国读大学,她告诉我其实她一直在咨询美国投资移民,问了一圈下来总感觉不靠谱才转问澳洲的,这样看来只有美国一条路可以走了。我详细向她介绍了美国政策的要求和风险点,但当时我手头并没有自己满意的项目可以向她推荐,也没办法帮她更多了。

时隔一年多,正是美国芝加哥会议中心诈骗事件爆发的时候,忽然接到了她的电话。支支吾吾半天我才明白,原来她通过一家杭州的移民中介也投资了芝加哥会议中心,听到出事的消息心急如焚,希望我能够指点她一下该怎么办。好在她委托的移民中介公司老板是我熟悉的朋友,我打电话过去得知该项目因为引起了美国证监会的重视,账户已经被冻结,所以本金应该是安全的,退还应该只是时间和程序问题。(后来几经周折她最终拿回了投资款,算是不幸中的万幸!)

第五个,L女士,她是13年来参加一场我们公司的美国投资移民专题推广会期间认识的客户,讲座结束后单独向我进行了咨询。她因为女儿在美国留学,因此一直有意向全家办理一个美国投资移民。我向她详细介绍了美国投资移民的政策和相关风险以后,她说我们的介绍和别的机构不太一样,别的机构并没有告诉她有这么多的风险,反而是作出各种各样的承诺和保证的。我一时无语,就又详细问了她的家庭财产和收入状况。原来她家夫妻二人也都是普通的工薪阶层而且接近退休了,比较幸运的是他们父母留给他们的老房子被拆迁,获得了位于杭州城区的两套商品房补偿。现在这两套房子市场价值约800万人民币,目前都在出租,用租金负担部分女儿的留学开支。她是打算如果要办理美国投资移民,就把其中一套房产卖掉作为投资款的。了解到这里我已经有了自己的判断,我明确告诉她不推荐她办理美国投资移民,因为她们的家庭资产并不多,而且也没有可观的稳定收入,美国投资移民是存在高风险的投资项目,没有人可以承诺未来的永久绿卡一定会获得以及投资金一定会返还。听完我的推荐她感觉非常奇怪,带着一脸狐疑的神色走了。

时隔两年多,我忽然接到一个她的电话,一接通就向我致谢,我有些诧异,问她后来的情况。她也不肯多说什么,只是告诉我当时觉得可能我这里并不擅长办理美国,因此又找了其他机构。后来经历了很多事情后现在明白我当时告诉她的话完全是为她好,因此专门打个电话来致谢。具体的情况她并不愿意多说,我也就不便详细追问了。只是很感慨,在一个低信任度的社会中,明明是真正为对方着想的想法也会被曲解误会。

第六个,C女士,她整个办移民的过程则更惨。2010年下半年,先和她的一位朋友C先生找我咨询,根据他们的情况和诉求,我向他们推荐了澳洲。然后C先生很快办理了澳洲,但她却迟迟没有动静,后来从C先生处得知,C女士和她的另外一位朋友在其它中介那里办了美国EB5,当时的项目是科罗拉多滑雪场项目。后来在2013年她又来找我,说她美国办不成了,据她说这个项目出了问题,钱也不知道能不能退了,具体细节她也不愿意说。但是因为一些原因,还是想要有个身份,所以又想办澳洲。不过悲惨的是,看了她的公司情况,发现2010年的时候她还能办澳洲,到2013年公司已不再符合条件,而且因为经济纠纷,她也再不可能把公司做好。而其它的移民像香港新加坡,她更是达不到条件。时至今日,她的朋友C先生早已在我们的帮助下成功转成澳洲绿卡,而她还是什么身份都没有,我们也时不时地联系,她也一直在关心有哪个国家她可以办,对于各个国家移民政策的改变,新政出台之类的信息她都非常清楚,已然是半个专家,对于欧洲国债项目、澳洲雇主担保等,她一概不信,因为她说只有主动权掌握在自己手里的移民,才是安全可靠的。

第七个,W女士,以上六位都是在申请美国EB5过程中的受骗方,我的客户里还有位非常牛的W女士,她的情况则和之前的5位刚好相反,现在的身份是美国EB5项目方,财力雄厚,国内房产和投资背景,是我很多年前的一位香港老客户。大约在2013年她又来找我,目的是让我帮她推销她在美国的EB5项目。当时我非常惊讶,以为她自己也办了EB5,因为原来她和我讨论过办美国的可能性,后来因为全球征税的问题,就选择了香港。

谈完后发现故事完全颠倒,原来是她自己根本没办美国,而是和几个美籍华人在美国洛杉矶合伙投资了一个大型的商业综合体项目,她本人的总投资大约有5000万美金,然后为了拿到更低的贷款利息从而获得更大的资金回报,在美国投资方的建议下,和美国当地众多项目一样,也去申请了操作EB5项目的资格,然后回国融资。我马上就问她那我们的客户如果做她的项目可以获绿卡吗?她也如实地回答,说这个她也问过美国的投资方,说因为从来没有操作过EB5,对如何向移民局证明创造就业率没有任何的经验,所以她也没有办法保证。原话是:绿卡是估计蛮难的,但你们的客户如果投我们的项目50万美金一定能够还。这点我也相信,因为确实她及她的家族实力真的非常强。不过我们还是婉拒了和她的合作,因为毕竟我们的美国客户不是在求钱给人便宜用白用,而是求绿卡的。

这几年碰到类似的事情太多了,没办法一一举例,还有很多人被骗了,怕被人嘲笑,连说都不好意思说,只能吃哑巴亏。唯一庆幸的是好在上面的其中三位,都是资产雄厚的,即使真正损失了50万美金对他们也不至于伤筋动骨,可是真正办理美国投资移民的客户中,至少有60%以上的都是资产在1000万人民币左右的普通家庭,还有些人是把自住的房子卖掉筹集到50万美金投资到那些项目中的。他们选择美国投资移民的主要原因多是子女已经在美国读书了,不愿意回来的,或是想在获得美国移民身份后可以节省学费的。可以想象,如果这类客户的投资款被骗的话,那会意味着什么。

最近,业内一家专做美国移民的中介欲打包出售,回想下美国投资移民从2009年开始被炒的火热到今年已经到了5年的还款期,且不说这中间有多少人拿到了最终的美国绿卡(829),单说此次号称全国移民集团公司的出售,不难看出这个承诺的5年还款期对于他们的压力之大。 怎么早不卖晚不卖,刚好选择了还款期到了,又刚忽悠了一批赶930末班车的人支付了50万美金投资款后,开始进行打包出售了?

总之,美国投资移民是一个真实存在而又充满风险的项目。我知道很多国内的中介公司也无意欺骗客户,只是自己也被美国的项目公司忽悠进去了。没有一个移民公司不后悔当年和芝加哥会议中心的合作,但是却很难具备一双火眼金睛去分辨。但是我们认为移民公司有责任清楚的把风险传达给客户。“如果把一个人送上赌桌,请告诉他是去赌博的!”美国投资移民EB5政策现在又走到了一个变革的节点,延期到12月11日,随时可能中途出台新政的情况也让很多从业人员坐立不安。我们的忠告,别在这个节骨眼去趟浑水,即使要办理,等政策明朗后按照新政策来办理,会靠谱很多。

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