美国EB-5投资移民那些无法预知的风险

类别:美国亲属移民资讯  发布时间:2020-05-19 21:31:48 浏览:229 评论:0
内容摘要:美国EB-5投资移民那些无法预知的风险,大侠又要来老生常谈了,估计各位江湖儿女看到这吓人的标题,肯定心中疑惑颇多,别的专家大v都说eb5改革后会更好,就你大侠来泼冷水,人家还忽悠升价呢,去年狼来了的招……
大侠又要来老生常谈了,估计各位江湖儿女看到这吓人的标题,肯定心中疑惑颇多。别的专家大v都说eb5改革后会更好,就你大侠来泼冷水,人家还忽悠涨价呢,去年狼来了的招,而且好多意志力不鉴定的都快要上当了,虽然我们知道eb5风险颇多,但是有没有这么吓人?

大侠本次只用自己的经验观点说明,eb5大势将去,以后留下的只是满地疮痍!如各位江湖儿女所知,大侠一项悲观负能量,凭一己之力唱衰eb5已不是一次两次,尤其是单挑了雪山派杰伊峰这种业界翘楚的大山头,可谓更是肆无忌惮,什么eb5loser啊都不放在眼里,所以以后出现大侠本文所描述的情况,那绝对是多数人预料不到的,而是被大侠乌鸦嘴说死的,哈哈哈!

在大侠给各位江湖儿女描绘eb5的血淋淋的未来之前,大侠又要打击鄙视一批人,其实这批人大侠去年930和12月11日时候就已经打击鄙视过了,忽略事物的客观事实,还是要把涨价强加在法案改革智商的各种忽悠。大侠之前已近阐述了相关观点了,可惜人有了执念,就不会再客观求真啦,不说涨价,怎么卖项目啊,现在竞争这么激烈,一个客户那么难捞。别人都说涨价,你不说,你就劣势了······

大侠觉得中国的多半所谓的移民从业者真是傻的可爱,说话不过脑子,分析不用逻辑,凡是自己认为对自己有利的就玩了命的推,也不管客户接受不接受!

我们就拿最近传的国土安全部计划涨价80万来说,大侠觉得这种把不同时间段信息拼凑起来的烂消息还有那么多人转发,看来生意难做,对客户饥渴到啥程度了都?多余鄙视的话就不说了,早在你们传出这种谣言之前,大侠就写了《五一深度探讨:穷乡僻壤标杆倒在血泊中,EB5改革又生变数!》,还好大侠发表的早,不然真被可爱的低端误导骗到不少人呐,哈哈!

借此大侠也想引出本期重磅话题,eb5未来更多项目被拒,大量资金证明被拒还拿不回钱,更多项目可能无法完工,更多项目无法偿还本金,更多官司缠身。请注意,这些还是互相作用的!

大侠如此悲观言论的论据列为以下四大致命点:

1.区域中心爆炸式增长后遗症。 大侠还记得,当年入行只是区域中心不过刚刚100多家,如今已经接近千家,短短几年暴增十倍,而市场上各类项目品种繁多,日新月异,各个区域中心的项目也是水平不一,扰乱市场,会导致巨大的恶性竞争,以及各种客户和代理的争夺。

有些手法是合理的,然而更多选择了作私单,偷客户,超高佣金等破坏行业公平的行为,这些使劣币驱逐良币的手法,甚至给客户造成损失。大侠有理由相信,未来会有很多区域中心消失,也有很多会被sec起诉,还有更多会被eb5投资人起诉。

从经济学角度来看,任何事物都有起步,发展,瓶颈,衰退周而复始的四个过程,而eb5也是如此,大侠认为目前eb5已经处于衰退状态,双顶已经在去年9月30日和12月11日筑峰。各种区域中心的水平不一,也会导致其运营的一定问题,包括资金使用和管理不善等,这些问题随着时间的增长也会进一步爆发出来。

大侠再举个比较形象的例子,一夜满街p2p,你还做不做理财?接下来就是USCIS强力监管扫清害群之马,那么说不定会激发新的如P2P一样的关停跑路大潮。而大量的项目充斥市场,又会导致部分项目无法招募全部客户,出现项目下调顺位,找其他融资,甚至烂尾的情况。这些都会影响到投资人的526和829以及还款!

 2.突击递件遇到严加审核。 去年9月30日和12月11日的疯狂递件,想必各位江湖儿女都有所耳闻。然而,移民局的资金证明审理越来越刁钻,并且开始上门调查,大侠之前也发布过,《周末重磅:美帝严防洗钱进入地产市场,移民局国内上门查账!》一个越来越严的防黑钱流入的资金来源审查机制,加上之前因为改革涨价恐慌忽悠来的那么多不知是否能达标的申请人递件,再加上文案的各种超负荷工作和忙中出错,可以预见的是,未来会有大量投资人因为资金证明问题526被拒,而且被拒后因为条款苛刻,钱说不定还拿不回来。

大侠之前也算是尽到责任,发布了《如果你的钱做不了资金来源而卖项目的非说可以,然后呢?》,然而这依然无法打败各类黑心中介的利诱,大侠只想说,冤有头债有主,如果未来你的资金证明被拒了,记得去人肉下中介,因为是他们利益熏心故意为之!他们肯定不会告诉你的情况做资金困难有问题,而是说无论什么资金来源他们都能让你过526的!而悲剧之后,要再见到您的投资款,可谓难上加难。

3. 投资盲从和不负责任的教训。 大侠本以为投资eb5的都是国内比较成功有脑子的人士,然而大侠这几年随着各种阅历的增加,完全放弃了此种想法。大侠发现多半投资人都轻信了中介各种鼓吹误导宣传,什么没有母公司担保的非要说母公司担保,已经完工的项目偏要说满足过桥贷款条件,还有各种莫须有保证。之前迷信了各种误导宣传的投资人们已经叫苦连连,如Jay Peak项目,金矿二期项目,GTA绿色能源汽车项目,SLS赌场酒店项目之流。如果投资人不能独立思考,而是选择迷信销售和所谓的专家大v,继续对这种重大决策不负责人的态度,那么以后还会有更多的失败案例。

大侠觉得这两年的eb5投资人,多半属于中产或者爆发类型。一方面担心自己的投资款,热衷于各种不合逻辑的承诺担保,另外一方面又东拼西凑一套看似有道理其实没用的项目选择标准。这也难怪,中国人的投资逻辑像来比较混乱,就好比买股票听消息,买安利信亲戚朋友一般,而且中国改革开放以来,也没有经历过大的金融危机和衰退,所以中国人风险意识不强,投资逻辑不深,也是无可避免的,需要一些教训才能有所进步。

4.经济周期和投资泡沫。 自从EB5开始火爆以来,也不断随着其他新兴资本抬高了美国某些大都会地区的资产价值。然而随着美国经济复苏,美联储加息,以及各个新兴市场阻止美元回流的影响,部分地区过热的投资泡沫将会被刺破。已经有苗头出现,大侠之前也发布过《高能预警:纽约高大上房地产还能走多远?》,投资是一个非常尊崇80/20原则的行当,也就是永远总是少数人获利,多数人悲剧。

从2008年金融危机到现在,又是一个八年,虽说金融危机百年一遇,却逃不过7年一次的魔咒。而eb5投资人所面临的是更长的时间周期,从排期,拿到临绿,然后可能要经历资本再投资进其他项目,才能保持资金在风险之中,并且解除829,最后拿回还款。周期越长,则变数越多,在下一个十年如果出现金融危机,那么大量eb5项目将无法还款,而且这种可能性已经在不断提高。

综上所述,相信各位江湖儿女已经了解相大侠的逻辑和依据了,恐怕会有更多人问到,我们这些还未入坑的投资人,该怎么办,还要不要投了?大侠摸着良心说:现在真不是投eb5的好时机,除非你能完全接受50万美金损失的风险,并且家庭资产高于1500万以上,否则不建议你上这趟破车。另外,考虑到以后会有526已过的项目,因为投资人资金证明问题而空出多余名额,这个可能是简陋的机会,但是并不会因为526通过,项目就安全了,哪怕过了526,也需要具体分析项目的未来,万一遇到烂尾,欺诈或者就业相关问题,哪怕526过的项目也会影响829的解除,Path America和Jay Peak就是绝佳的例子。

大侠如此苦口婆心说完这么多,只是希望各位江湖儿女能认清形势和现状,顺便再给业内人士说声对不起,大侠又影响你们忽悠客户签约赚钱了,哈哈哈!

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