美国投资移民项目怎样选

类别:美国亲属移民资讯  发布时间:2020-05-19 21:30:22 浏览:325 评论:0
内容摘要:美国投资移民项目怎样选,很多客户朋友在甄选美国投资移民项目时会相当头疼,其实,我们只要抓住几个关键点,火眼金睛地挑出最适宜自己的项目真是一点也不难,下面出国留学网来告诉你美国投资移民项……

很多客户朋友在甄选美国投资移民项目时会相当头疼。其实,我们只要抓住几个关键点,火眼金睛地挑出最适合自己的项目真是一点也不难。下面出国留学网来告诉你美国投资移民项目如何选?

美国投资移民项目怎样选

1.有没有足够充裕的就业机会

从经济学研究的角度讲,计算就业机会的经济模型有很多种。在EB5的领域中,最常见的有RIMS II 和 IMPLAN 两种。不管EB5项目使用哪一种就业模型,投资人都应该确认项目所创造的就业机会大于需要的就业机会,这样才能够确保I-526和i829的顺利通过。

2.有关创造就业机会

就业分析报告可以看出一个项目创造就业机会的数量,其中多少是建造花费产生的就业机会,多少是项目运营产生的就业,多少是后期租赁产生的就业机会。如果每个投资人创造的10个就业需要用到后期租赁就业,则需要了解清楚这个就业报告是否已经经过移民局的审核。

3.项目工期及进度

EB5项目在招募投资人的时候,项目工程都处于不同的进展阶段和状态。有些项目刚刚开工,有些项目工程已经过半,而有些项目可能还未开工。总体来讲,已经开工的项目比未开工的项目少了一些不确定因素。尤其是大的工程项目,可能会因为很多原因被一拖再拖。

4.开发商投入和背景

项目开发商即借款方(以贷款型项目为例)在项目中的投入也是一个很重要的考虑因素。一般来说,开发商如果自身也在项目中有重大的资金投入,那么他们有动力要尽快完成项目。这种项目比开发商完全依靠EB5资金才能完成的项目要让投资人感觉可靠的多。

另外,开发商本身的实力、经验历史和信誉情况也是一个重要的考虑因素。EB5贷款类似于银行的商业贷款,成功和信誉卓着的开发商是不会轻易在还款方面出差错而影响自己的信用等级的。

5.EB5投资比例

我们有时会看到一些很大的项目,投资全部都是要依靠EB-5资金的。如果项目非常大,开发商又没有其他资金来源,在目前EB-5项目竞争非常激烈的情况下,如果项目方招不到足够的投资人,那么项目的顺利完成也就有可能得不到保障。

6.银行贷款

许多项目的资金构成中有银行贷款,很多时候这能说明这个项目是比较可靠的。银行对项目的风险评估体系是很完善的,他们可以了解到许多投资人不可能了解透彻的信息。如果一个项目可以拿到银行贷款,那么至少说明这个项目经过了银行的严格审查和风险评估,银行认为是具有良好商业前景和可行性的项目才会批准贷款。

7.抵押物和担保

贷款型的项目的借款方都会为贷款提供一定的抵押物或担保。今后如果借款方没有能力归还EB-5贷款,投资人所投入的有限合伙企业是可以追索抵押物和担保的。

8.项目本身的商业前景

这需要根据投资人自身的知识和行业背景来考量,投资人可对投资地该行业的情况做一些调查,看看是不是当地对项目提供的产品或服务有强劲的需求。如果市场对项目有很强的需求,那么这也是一个很好的正面因素。

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