美国华盛顿空中花园住宅公寓项目的具体介绍

华盛顿空中花园住宅公寓项目

美国首都华盛顿特区奢华公寓

政府总部所在地

EB-5资金仅占19%

项目概述：

开发一座拥有317个住宅单元的豪华、A级住宅公寓, 并拥有约930平米的底层零售空间。

项目特点：

?. 十三层楼公寓顶部配无边际泳池，国会山美景一览无余，两层停车场

?. 公寓与社区公园直接连通

?. 顶层露台布设超大空间娱乐设施, 包括无边际泳池，户外篝火和阳光露台

?. 宽敞的健身中心 ; 底层自行车停放处 ; 3个顶层阁楼聚会室

?. 约930平米底层零售空间，方便住户生活需求。

项目位置：

?位于美国华盛顿特区东北佛罗里达大街320号NoMa社区，华盛顿特区增长最快社区。

?NoMa社区位于联合车站、美国国会大厦、H街走廊之间，美国华盛顿特区交通最发达地区。集住宅、商铺和娱乐设施为一体的新兴区域。

?政府机构的总部所在地,包括ATF (美国烟酒枪炮及爆裂物管理局), SEC (美国证券交易委员会), FERC (联邦能源管理委员会), 美国教育部, CNN (美国有线电视新闻网)。

?XM卫星电台司法部已在此签署租赁两座写字楼，租期长达15年的合同。办公面积总计约77,000平米，是华盛顿特区自2001年来政府签署的最大租赁合同。

?华盛顿第一个被免费无线网络覆盖的社区;

?NoMa社区A级公寓入住率95.4%，华盛顿地区公寓租赁价格全美排名第5;

资金结构：

共40个EB-5投资席位，EB-5资金仅占19%

就业保障：

共创造762个就业，191%的就业覆盖率。

监管保障：

? 安装建设施工摄像头：24小时全天候进行项目施工监视

? 每年2次实地考察：澳加美联及合作方对项目进行每年2次的实地考察

? 项目报告分享给投资者：包括项目现状、投资款状态及相关项目最新消息等

项目周边：

美国白宫、国会大厦、联合市场、司法部遍布项目周边！

黄色星标表示EB5 Capital曾经成功项目所在

澳加美联再度携手全美老牌区域中心坐镇：

2012年澳加美联与EB5 Capital区域中心共同推出的美国EB-5投资项目——华盛顿希尔顿酒店成功运营，澳加美联该项目所有投资人的I-526已获得美国移民局批准，并且 投资人已陆续登陆美国。华盛顿希尔顿酒店凭借独有的人文素养和其婉约美丽的殷殷之情不断吸引着广大顾客的到访，成为华盛顿最受欢迎的酒店，为未来投资人返 款奠定良好市场和经济基础。

全美最早、最富有经验的区域中心之一

由美国国土安全部指定区域中心，专为寻求美国永久居住权的外国公民提供投资机会

·100% I-526 & I-829 项目申请通过率

·总计18个项目，总筹资额超过3.3亿美金

·已有早期多个项目完成还款

·在顶尖的房地产市场拥有区域中心，如加州、纽约、德克萨斯和华盛顿特区

·来自超过45个国家的投资者

·与希尔顿酒店集团和万豪国际酒店集团建立良好稳定的合作关系。

实力雄厚开发商助力：

由Level 2 地产开发公司和Clark公司合作开发

Level 2 地产开发公司：

·2004年成立，华盛顿特区优秀房地产开发商

·被授权、已规划和已完工的住宅单元超过1,500多个，零售面积超过7,000平米

·以擅长在新兴社区建造多功能物业，帮助华盛顿特区第14街的振兴而倍受赞誉

·知名的住宅公寓项目包括View 14 (185个住宅单元)，Capitol View on 14th (250个住宅单元)，TheHarper (144个住宅单元)，项目均位于华盛顿特区。

Clark 公司:

·1972年成立，全美最大私营总承包商之一;

·华盛顿特区家喻户晓的房地产商，行业翘楚;

·该公司对34栋公寓楼(总计8,099个住宅单元);17栋写字楼(总计322,000平米)和5家酒店(总计1,279间客房)拥有所有权收益

·总计完成超过54000个住户单元的公寓、酒店和老年公寓设施

·住宅项目F1RST 公寓, Liberty Tower 公寓和 West End 公寓，均在华盛顿特区

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