美国华人都想通过扩大居住面积使房屋增值

位于Utopia185街67-21号的一层民宅将被改建为三层含有两个单元的新建筑。(美国《星岛日报》)

据美国《星岛日报》报道，在有限的土地面积上将房屋扩建，通过扩大居住面积使房屋增值，或者能够满足华裔民众三代同堂的家庭同居观念，民众在自己住所进行扩建俨然成为一种风气。日前，来自纽约大学点和皇后区Utopia的两个华裔屋主先后提交改建申请，将自己的民宅进行扩建。

据楼宇局数据显示，华裔屋主Tu Kang Yang日前提交申请，将位于大学点126街5-11号至5-15号的两栋建筑改建为两栋两层民宅。位于5-15号栋两层民宅占地约为2647平方尺，将包括两个住宅单位，每一个平均面积为893平方英尺。

位于5-11号的建筑占地面积约为3220平方英尺，将被打造为一个独立的一家庭房屋。与此同时，在法拉盛经营公司的华裔民众Simon Cheung日前也向楼宇局提出改建申请，将位于皇后区Utopia185街67-21号以及67-23号的两栋一层一家庭民宅改建为两栋三层、两个单元的新建筑，目前原有建筑已经完成拆除工作。楼宇局数据显示，两栋建筑分别占地约2875平方英尺，一层将打造一个单元，第二个单元将建在二三层。

据房地产服务机构Zopa发布的调查报告显示，平均来说，房屋改造可为房产增加最少10%的价值。注册工程师朱先生表示，通过翻修、扩建旧屋投资相对较小、风险较低、操作相对便利。

曾将自己价值50多万元的一家庭房屋改建为两家庭房屋的华裔陈先生表示，改建装修费用约10余万元，虽然中间政府需要审批包括房屋结构、地下管道以及水电，过程较为繁琐，但改建后陈先生将另一家庭房整套出租，不仅用租金贴补银行贷款，房子的整体增值也远远超出了投资费用的10万元。

华裔林女士则在2012年在自家后院草坪加盖了一个一家庭房屋，并同自己原先的一家庭房屋打通，现在不仅房屋市值几近加盖前的两倍，自己和先生、两个女儿以及从国内来的公婆还可以同住在一个屋檐下，相互照应，但又互不打扰。

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