美国投资移民的风险及特点分析

EB-5的最大特点必须是“at risk”(在风险中)，假设您用钱买了美国的政府的债权，有信誉，就不是“at risk”。当把钱借给美国某个企业，哪怕借给美国苹果公司、波音公司，即使借给这样的公司，也要“at risk”。因为这样的公司也有可能在风险中的。

过去的几年，EB-5各种“烂尾”事件层出不穷，导致诸多投资者对EB-5项目产生了质疑，如何才能准确选择有绿卡和资金双重保障的安全项目也再度成为了EB-5最大的疑问。移民专家指出只有把握关键方法，才能有效的对EB-5项目进行风险管控，自然也就能安全拿到绿卡以及投资款。

要想规避风险，首先要认识风险。一般来说，美国投资移民的风险主要有两个：

风险之一是绿卡风险

美国移民局为约束投资移民申请人按照相关规定进行投资并且创造相应的就业，第一次发给申请人的是有效期为2年的有条件绿卡。

有条件绿卡和普通绿卡的唯一区别在于其有效期，而后者的有效期为10年(到期换新卡)。移民局将在2年届满前21个月审核申请人的投资款是否仍在项目，所投资的项目是否能满足间接创造10个就业职位的要求。符合则换发普通绿卡，否则绿卡将会被取消。

风险之二是50万美元的本金风险

美国移民局规定，EB-5申请人的投资一定要处于风险当中，并且不接受第三方为申请人的投资做出还款担保。5年投资期满以后，如项目方资不抵债，申请人很有可能拿不回投资款。

科领移民专家认为风险可控的美国投资移民项目一般具有以下几个特点：

1、有大量政府资金参与(超过30%);

2、EB-5投资款占比较低(30%左右)。

3、有充足的就业盈余(就业盈余率大于25%)。

以上三点保证项目有足够的支持以顺利完成并成功创造足够就业。

4、项目方提供足额抵押担保品给申请人(一般是EB-5借款额的1.5~2倍)。

5、申请人为项目方提供的抵押担保品的第一顺位债权人。

以上这两点是保证申请人有足够的还款保证以及能拿回投资款。

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