美国投资移民的排期知识

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【导语】美国投资移民是移民美国的方式中相当火热的移民方式之一，很多人都选择这种方式移民美国。但是说到美国投资移民人们想到的都是排期问题，最头疼的也是排期问题。下面科领出国就给大家分享下美国投资移民的排期知识，欢迎阅读！

美国投资移民的排期知识

1990年，美国国会就确立了EB-5投资移民法案，当时即规定每年拨出一万个签证给EB-5的申请人及其家庭成员。所有国家都设定了固定限额，即总配额的7%，算下来每个国家约可分配700个名额。但由于之前EB-5的申请数量一直都没有满额，而EB-5项目又可以给美国带来极大利益，所以国会也就一直没有对某一个国家严格实施7%的规定。

而根据移民局统计：中国大陆2012年EB-5签证颁发总数为6124张，占据了全世界EB-5签证颁发总数7641张的80%。已经远远超过了规定的700个名额。但是，为什么直到15年才开始排期呢?其实，是这样的，在EB-5申请人少，每年的名额用不完的情况下，美国国务院就会用其他国家的剩余的EB-5名额来弥补中国大陆出生EB-5申请人的名额短缺。

但是，一旦美国国务院发现EB-5每年一万个名额已经非常紧张了，那么为了避免其他国家的EB-5申请人在还没用完自己本国的700个名额时却发现EB-5已经没有名额了，就会对超额使用自己本国名额的申请人设立排期。目前为止，只有中国大陆超额使用了本国的名额，所以也就只有中国大陆出生的申请人才会面临排期。

排期对EB-5申请人有什么影响?

1.有条件绿卡签证的时间延长

一般来说，拿到I-526获批以后，就可以尽快到广领馆面试了，而面试通过，就可以拿到条件绿卡了，整个过程并不会太长。但受排期影响，现在中国大陆的申请人即使I-526获批了，也需要等待几年的时间才能去广领馆面试，如此一来，申请人获得有条件绿卡签证的时间也将被延长，直到美国国家签证中心有足够的名额为止。

2.转永久绿卡的时间延长

受排期影响，申请人拿到条件绿卡的时间延长，登陆美国的时间也就延长了，从而申请I-829解除条件限制，条件绿卡转永久绿卡也就随之顺延了。

3.投资期限的延长

尽管EB-5法案中规定，投资人将资金投入到项目中5年即可返还，但法案中也有这样的要求：直到I-829申请时投资人的投资金都要处于风险状态。因为排期导致申请人的I-829延后，而由于投资款在I-829审理完之前不可撤回，也就随之导致投资人的投资期限不得不延长。

4.子女面临超龄风险

由于排期时间漫长，导致很多申请人年龄接近十七八岁的子女都要面临一个问题，即超龄风险。EB-5法案规定，只有未满21周岁的未婚子女才能随同申请人一起移民，如果在面签时子女的年龄超了，那就无法一起移民了。而尽管I-526审理期间孩子的年龄会被冻结，但只要I-526获批了，孩子的年龄就会随之解冻，届时，如果排期时间较长，那么子女就很有可能超龄。

排期是怎么运作和计算的?

其实，排期是从申请人递交I-526申请就开始算的。

1)移民局收到申请人的I-526申请后，会反馈给申请人一个I-526收据，其中有一栏上面写的日期，就是申请人的优先日。

2)每个月初或月中，美国签证办公室都会在官网上公布下个月的EB-5签证排期的截止日。

3)如果优先日遭遇签证办公室公布的截止日，那么申请人就可以开始进入领事馆的签证面试申领程序了(或者是在美国递交I-485申请);如果优先日晚于截止日，那么就还要继续等待排期。

扩展阅读：移民美国的租房流程

移民在美国租房和在国内租房的流程大致一样，都是通过各种渠道看房而后签约，支付押金租金直至租约到期终止租房。不过美国移民在租房的时候，需要注意的流程以及细节更加严格规范。总的来说，移民在美国租房需要经过五个步骤，首先是提交申请，然后签订租约，接着支付押金和其他租房费用，最后终止租约。整个在美国的租房流程看似简单，其中涉及到的细节有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房纠纷而给自己增添不必要的麻烦，因此要十分注意。

1.申请租房

移民在美国租房的第一步就是提交申请，申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及工作证明。如果移民还没有社会安全号，可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。另外，申请租房时可能还需要支付小额申请费。澳臻移民补充，如果是还没有工作的美国移民，可能需要请别人共同签租房合约，这个人就叫做共同签约人。如果无法支付房租，共同签约人有责任代替支付。

2.签租房合约

美国大多数的租房合约是一年，当然移民也可以找到短期租房，如月租房。不过，短期租房的房租可能比较高。一旦签约，即表示同意保持房屋清洁和完好。如果对租住的房子造成损坏，移民可能需要支付额外的费用。

3.支付押金

和国内租房一样，美国租房也需要支付押金，等到租房合约结束就可以拿回押金。但是美国移民需要注意的是，搬进去前先检查房屋或公寓状况，把发现的问题告诉业主。搬离前，先问问业主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

4.支付其他租房费用

移民在签订租房合约之前一定要确认每项的费用，有些费用可能会在夏天（使用空调）或冬天（使用暖气）比较高。若包含生活费用，在签约之前确认此信息已包含在内。

5.终止租赁契约

在美国，大多数业主会要求搬离通知至少提前30天。移民在签约之前，确认已理解其条款并问清在搬离前，需要提前多少天通知业主。