葡萄牙买房，对于选房技巧你都知道了吗？

随着近年来移民热蔓延至全国，从最早的留学出国到现在的投资、购房、创业等各种方式，现在比较火爆的是欧洲购房类移民，而葡萄牙买房移民项目以其“双重身份”---欧盟国和申根国、“永久产权代传承”以及“一人申请三代移民”等优势备受投资者的青睐。

对于海外投资，投资者身在国内很难了解当地房产情况，今天小编就给大家介绍一下在葡萄牙购买房产，都要知道哪些事项？

葡萄牙购房：自住、投资有区分

目前，葡萄牙房产投资主要集中于三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。在购房前，投资人要首先明确房产的用途：是用于自住还是用于投资。用于自住，可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，在里斯本购房，子女就学外出购物都极为便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地，近山近海，周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。

用于投资，可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千个小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，在阿尔加维投资房产，拥有稳定收益。

葡萄牙购房：公寓、别墅产权要细察

在葡萄牙购房，公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意，即可重新建设自己的住宅。

与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。

葡萄牙购房：甄别房地产商优劣

因受欧债危机影响，欧洲多国目前大开国门欢迎海外移民。在此经济环境下，尤其要注意甄别房地产商的优劣，实力较弱的开发商可能遭遇问题，而拥有雄厚实力的开发商不仅房产品质有保障，还能提供各种购房福利，诸如减免部分费用，赠送家具等。

俗话说知己知彼才能百战不殆，在葡萄牙买房前这些技巧一定要掌握，这样才能达到投资和移民双赢的目的。