“黄金签证”大热，带动葡萄牙房地产发展

近年来，倾心欧洲国度移民的投资人可以说是越来越多了，究其原因，除了便捷的移民身份获取途径，能够同时兼顾身份和投资收益的亮点，也是投资人们非常看重的一点。

自2012年创建黄金居留政策以来，共签发了6498份黄金居留卡，其中2012年2份，2013年494份，2014年1,526份，2015年766份，2016年1,414份，2017年1,351份，2018年945份。在这当中，6141人通过购买不动产获得居留卡，345人通过资本转移，12人通过创造至少10个工作岗位获得。

目前，中国（3936）、巴西（581）、南非（259）、俄罗斯（236）和土耳其（227）是葡萄牙黄金居留的首要投资国度。巴西今年前8个月共获得108份居留许可，总投资金额为8670万欧元，与去年同期相比下降了41.8%；南非共获得41份居留许可，总投资金额为2280万欧元，与去年同期相比下降了47%；俄罗斯共获得32份居留许可，总投资金额为2030万欧元，与去年同期相比下降了202%。今年1月至8月期间，中国公民共获得了348份黄金居留许可，中国投资者在葡萄牙黄金居留签证投资金额为1.94亿欧元，同比下降24%。去年前8个月，中国公民共获得了450份黄金居留许可，投资金额为2.565亿欧元。而土耳其的投资则增加了一倍多，达到6940万欧元。

另一方面，土耳其在葡萄牙的投资不断增加。今年前8个月共获得了129份黄金居留许可，投资金额达到6940万欧元，与去年同期相比增长了148%。

尽管部分国度的申请数量有所下降，但今年8月份吸引的黄金居留投资达到4570万欧元，与去年同期相比增长了33%，与今年7月份相比增长了75%。

自2018年新年伊始至现在，两个月内葡萄牙租房和买房市场都迎来了前所未有的火爆时期，租房价格更是相较于2016年同期上涨了26%， 二手房的交易市场流动速度也非常快。

另一方面，关于2017年葡萄牙全国公寓租金价格趋势，里斯本平均租金最高，达14欧元/平方米，与2016年同期相比增长28%;其次是卡斯卡伊斯，每平米租金达12.90欧元。而根据葡萄牙房地产和中介协会近日公布的最新数字显示，去年有80%以上的房地产交易是在挂牌后六个月内便顺利成交，这也证实了房地产市场的热火朝天程度。

葡萄牙房地产市场的巨大潜力有目共睹，有需求的投资人还应抓住机遇，及时出手！

葡萄牙买房移民亮点

1.一人办理，全家三代可快速获批黄金居留许可

2. 持黄金居留许可，可自由通行申根28国

3.低居住要求，且可工作经商

4.无语言，无学历，无资金来源要求

5.入籍便利,入籍后可享欧盟公民待遇。

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