葡萄牙投资移民的安全系数分析

欧洲那么大，购房移民国家那么多，为何投资者都跑去葡萄牙买房产?针对这个问题，不少华侨都表述了同一个观点：“葡萄牙购房移民最让人"心动"的理由无非两个字，安全!”“安全系数”无疑是投资者考察投资移民项目的重中之重，那么问题来了，葡萄牙购房移民究竟有多安全呢?

葡萄牙购房“安全系数”到底有多高?为您大起底

投资安全：“什么都没有一套房子来得踏实”

为什么李嘉诚、王健林，这些商业巨擘都在海外纷纷斥资购置不动产?在谈及投资安全时，或许有句老话说得对：“什么都没有一套房子来得踏实。”

目前，纵观各国投资移民的投资途径，无外乎以下几种渠道：直接投资海外房产、投资金融产品(如股票、基金、债券等)，或是如美国EB-5投资移民，将资金投至指定的商业风险项目。与其他海外投资途径相比，购房移民投资门槛和风险都比较低，并且不需要对投资者有过多专业上的要求。

以门槛价仅为50万欧元的葡萄牙购房移民为例，不仅投资门槛较低，而且有别于美国、澳洲、加拿大等传统投资移民国家的项目投资或金融投资，这种以房产投资模式为核心的移民方式，不仅简单稳妥，同时永久产权、安全保值这样的吸睛字眼也更为契合中国人的投资偏好及“房产情结”，有真实的房子存在，无疑提供予投资者更多的“安全感”与心理保障，因此海外房产投资更适合国内大多数选择投资移民的朋友。

除此之外，据欧洲统计局(Eurostat)最新数据显示，2014年第四季度，欧元区和欧盟地区房价与2013年同期相比，分别增长了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地区的房价增长率为2.2%，是欧元区平均值的两倍，并紧追欧盟地区水平。在欧元汇率下跌的契机及葡萄牙房地产业的复苏的背景下，目前正是投资葡萄牙房产的最佳时期，可以真正满足投资者们“低投入、高回报”的投资需求。

政策安全：法律不会同你“开玩笑”

葡萄牙黄金居留许可计划(GOLDENVISAPERMIT)，2012年10月9日生效。2013年1月28日，葡外交部和内政部又共同签署了《改善和推动给予第三国国民特许居留权的特别条例》(1661-A/2013号法令)。同时对2012年10月8日生效的法令做出调整，明确了欧盟以外第三国公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房地产后，即可申请葡萄牙居留许可。

作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国，葡萄牙以健全的法律条文和明确的投资移民政策，为葡萄牙买房移民的申请人士提供了坚实的法律保障。葡萄牙“黄金居留”项目本身，有着绝对的安全性保障。

葡萄牙“黄金居留”计划为葡国国内经济的复苏带来了不可磨灭的积极影响，在经历了腐败“零容忍”的“黄金居留反腐案”后，葡萄牙政府对“黄金居留”政策的重视程度更是可见一斑，随着近期“黄金居留”政策的整改及审批程序的进一步规范，葡萄牙购房移民项目将更加成熟、规范、稳定，致使政府能更全面地监督“黄金居留”项目的运营情况，为购房移民构筑更安全、透明的投资环境。

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