葡萄牙投资移民的优势

在小编了解到了葡萄牙购房移民是从2012年底开始，就成为了移民界的黑马，受到众多投资者的青睐，号称欧洲的明星项目!那葡萄牙投资移民项目有什么亮点?欧洲房产投资究竟具备什么独特亮点呢?移民资深顾问以葡萄牙为例，为您详细解析在欧洲葡萄牙投资移民的优势：

葡萄牙投资移民的优势一、回报稳定、房产增值收益

在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是买房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。

作为投资人，最点赞问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。投资欧洲房产所需资金要小于国内，从未来的投资回报率看，欧洲的机会也更多。

葡萄牙投资移民的优势二，永久产权，方便子女留学

相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。

50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“购房不如移民”。

移民资深顾问表示，有85%以上投资置地的原因是为孩子留学做准备或者自住。如此做的优势是，一来是为了在子女留学时为他们提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。

葡萄牙投资移民的优势三：为休闲度假、长期定居做准备

葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国度，得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国度免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国度来说都是无与伦比的。

对于中国富裕阶层来说，购房不只是一种“投资”，更是对西方文化或生活途径的向往。葡萄牙购房移民50万欧元的投资款，换来的不只是欧盟国度的移民身份，更重要的是为移民申请人提供了一个风景如画的宜居之地，一种高品质的生活途径。

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