葡萄牙房价持续走高 2016年投资移民更热火朝天

葡萄牙受欧洲经济危机的影响巨大，特别是房产方面，与2008年最高峰时相比，2012年葡萄牙房产价格下跌超过20%。但2013年以来，随着世界经济复苏和葡萄牙政府系列房产扶持政策，葡萄牙房产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，触底反弹。

英国皇家特许测量师学会做出专业调研报告称：在不断增长的房屋需求和市场利好政策调控下，葡萄牙的房价将会继续增长，并对当地经济起到非常良好的促进作用。权威商业杂志《Business Journal》最新报道：无论是短期或中期持有葡萄牙房产，前景都是积极乐观的，同时预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%，并且在接下来五年内，每年以4%-5%的速度增长。

根据葡萄牙国度统计局公布的数字显示：今年第三季度全国房产交易数量超过31000套，比第二季度增加了30%，同比分别有着25%和35%的增长；二手房交易占比达到79.9%。第三季度全国整体房价，同比上升了3%，其中二手房屋价格涨幅达到3.4%，超过新建房屋。目前葡萄牙房产受到了本地居民和国际投资者的双重认可，尤其是商业地产部分，国外投资者占比高达90%，美国、泰国、德国、中国的投资者居多，零售、餐饮行业备受青睐，占该季度交易量的70%。

对中国投资者而言，2012年底葡萄牙政府出台买房移民法案是房产交易活跃的重要因素，中国投资者是该法案的主要受益者。2016年葡萄牙房产市场活跃将持续，中国投资者加大投资的趋势越来越明显。截止到2015年11月31日。葡萄牙黄金居留许可项目总投资额约为16.34亿欧元，与10月份的总投资额相比约有0.45亿欧元的增长。其中房地产项目的投资额为总投资额的九成--14.74亿欧元。如此的投资比例足以证明广大投资人对葡萄牙房产的青睐程度。

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