葡萄牙购房移民，你应该知道的基本税务有哪些？

目前葡萄牙购房移民“黄金居留”呈愈演愈热的状态，因此很多国内的投资者也选择葡萄牙购房移民项目，但是有很多人对葡萄牙购房移民的一些基本税务问题肯定都不了解，下面小编就带大家一起了解一下。

葡萄牙购房移民基本税务：

*公司所得税：葡萄牙居民企业对其全球收入征收公司所得税。在葡萄牙的一个常设机构的非居民公司的利润归属于该常设机构的责任，需纳公司所得税。外国来源收入，在境外的交税总额，应计入应纳税所得额。在葡萄牙境内没有常设机构的非居民公司，按下列收入在葡萄牙征税：租金收入、资本利得、股息、服务、利息和特许使用费。 应纳税利润按21%的税率纳税。合格的中小企业的纳税额为纳税额的15,000欧元的17%。对应纳税利润额征收1.5%的市政附加费。*增值税：目前葡萄牙增值税采用三种税率 ，一般税率为23%，中间税率为13%，优惠税率为6%。但在亚速尔和马德拉自治区，实行不同的增值税税率。一般税率、中间税率和优惠税率分别为16%、9%和4%。*房地产市政税 ：每年12月31日，葡萄牙的房地产所有者均会受到房地产市政税的管辖。 基于房产的税务登记价值，农村物业的适用税率为0.8%，城市物业的税率在0.3%至0.45%之间。当房地产由离岸管辖区的居民实体所拥有时，则适用于7.5%的税率。

* 增外的房地产税：位于葡萄牙的房产业主将土地用于建设住宅（不论其建设目的是如何）需要缴纳额外的房地产税。应税基数相当于每个纳税人持有的所有住宅物业和建筑用地的税务登记价值的总和，每年1月1日进行申报。对于个人而言，免税适用于600,000欧元的应税基础。

*市政房地产转让税：市政房地产转让税是针对房地产转让征收的，通常由收购方支付。此税是根据购买价格或税务登记价值（税务机关评估的税务价值）中的较高者进行征收的。税率根据房地产的使用类型而有所不同：a. 如果住宅房地产超过550,836欧元，则从0％到6％；b. 其他城市房地产，如零售，办公室或建筑用地，则为6.5％；c. 农村土地为5％。*个人所得税：由个人从雇佣工作、商业活动、独立专业服务、投资收入、不动产、资本收益和养老金中获得的收入支付。 税务居民个人的全球收入都需缴纳个人所得税，而非税务居民仅对来自葡萄牙的收入征收所得税。在12个月的任何期间内，如在葡萄牙连续或不连续停留超过183天，则会被认定为葡萄牙的税务居民。即使在葡萄牙的停留时间非常短暂，葡萄牙税局也会根据个人在葡萄牙的的居住目的和方式来判断其是否属于葡萄牙的税务居民。

在确定应税收入时，除了对每类收入的某些具体扣除外，还允许某些税收抵免，其中包括一定百分比的健康、教育和家庭管理费用。

在葡萄牙购房移民时，以上这些税务都是我们投资者应该了解的最基本税务，希望能帮助大家可以更快的了解这些税务问题。