葡萄牙买房移民究竟为什么如此火爆

随着欧元的下跌，欧洲买房也越来越火爆，去葡萄牙买房，可以实现置业和移民两全其美的事情。当然，葡萄牙购房移民之所以如此火爆，如此的吸引中国人，还有一些其他的原因。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

葡萄牙购房移民形成了如此火热的现状，主要有三大重要因素的催化：

首先是身份。当下办理申根签证虽说不难，但手续流程相当繁琐、审批周期又长，且次次都需如此重复。但如果获得葡萄牙身份，就相当于获得了欧盟申根国身份，所有欧盟申根国家自由出入，极具吸引力。

其次是个人投资。葡萄牙移民政策采用置业移民模式，且葡国房产历经欧债危机，目前处于低位，接近于抄底时期，若出租还能获取收益。以里斯本为例，一套市区公寓每年的出租收益率少则3%，多则6%-7%，还不包含房产增值部分。稳定的高收益，当然是投资人的首选。

最后是资产全球化配置。中国人有“富不过三代”的说法，而只有资产的合理配置、规划才能让子孙后代摆脱这个魔咒。

葡萄牙房产

2012年10月，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，规定投资50万欧元购买房产可获葡萄牙“黄金居留签证”，该政策由于投资门槛低、申请时间短、申请要求简单等优势，一经推出就吸引了众多投资者的眼球，此项目开启了欧洲“黄金移民时代”。

在葡萄牙，50万欧元能给投资者带来的里斯本使用面积约200平米的豪华别墅，拥有永久产权;全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利，自由畅行欧洲。目前情况下，50万欧元在国内投资房产很少有如此高的性价比。

据美国权威调查机构的数据显示，选择在欧洲购买房产的目标地区与欧盟国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三。目前葡萄牙房价跌至谷底，欧洲经济又刚刚复苏，是抄底房产的最好时机。

购房移民后，申请人和配偶的父母都可通过团聚的方式一起申请居留签证，“一人申请，惠及三代”。上有老，下有小，孩子教育也是许多移民者关心的问题。18岁以下子女在葡萄牙可以接受免费的双语教育(葡语、英语两种语言教育);大学的学费也比留学生低三分之二。由于葡萄牙是申根国，子女可以在其他申根国享受当地同等的教育资源。

葡萄牙置业移民

葡萄牙“黄金居留许可计划”对申请人居住要求很宽松，每年住满7天即可，几乎没有“移民监”，往来更自由，不会影响移民者在国内的生活和生意。因此，去葡萄牙买房，可以实现置业与移民两全齐美的好事。

葡萄牙房产有7大优势：

一、政策鼓励。葡萄牙为刺激经济，最低投资50万欧元购置房产即可获身份，房产套数不限、类型不限。即便5年后售出，身份还可保持，且一家三代可同时移民;

二、作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待游客量为总人口数2倍，大量的人口流动使得葡国房产几乎不愁租不出去，且出租回报率高达3%-7%;

三、永久产权。葡萄牙房产是永久产权，不受国家政策影响，是真正意义上的不动产;

四、真正的精装房。葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传图片一致，交房即可入住;

五、房屋使用面积。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的;

六、买房价格真实透明。葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订合同。对于税费明细，合同上也会清楚写明，不会出现临时变价或含糊不清的情况。

七、附带高福利，满足多种投资需求。一家三代同时获欧盟申根国身份，子女报读欧洲名校，享受本地生低廉学费待遇等等，都是投资移民葡萄牙的附带福利，可同时满足多种投资需求。

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