究竟为何葡萄牙的房产投资和黄金居留移民项目可以经久不衰?

近日，

葡萄牙SEF官网正式发布了

2019年度黄金居留许可大数字↓↓

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长，而房地产投资继续占据第一的宝座。

在欧洲各国中，对于买房移民项目，葡萄牙可以称得上是第一个吃螃蟹的国度，目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元买房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙。

从以上数字中，我们可以看出：

葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长，

能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐，

这是究竟为何呢？

或许，从以下方面我们可以找到答案

1、经得起考验的房价

据《dinheiro vivo》报道，根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示，今年3月份，葡萄牙大陆的房价增长0.4%，是自2019年初以来最低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。Confidencial Imobiliário董事Ricardo Guimarães指出，这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一，是可以预期的现象。

不过该指数表示，目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间，葡萄牙房价依旧没有下跌，由此可以说明，在抵抗突发风险方面，葡萄牙的房产市场能够经住考验，为投资人实现了增值保值的目标。

2、房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。

除此之外，葡萄牙还有其独特的亮点

1、对移居者友好度高

根据MIPEX（移居融合政策指数）曾经发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国度之一，全球排名第二，葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。

2、安全的国度环境

葡萄牙之所以能在“全球最安全国度排行榜“中排行第三，还要归功于葡萄牙当局对国度安全保护的重视，每年投入大量资金维护国度安全。

3、国民素质高，文化包容性强

葡萄牙的国民素质整体偏高，英语普及率也高于其他南欧国度。再加之历史的原因，葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相当高。再加上现在有越来越多的华人移民，在里斯本还建立了专门的华人居住区。

4、超低的物价

据《英国卫报》有关调查，葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平超低的国度之一。

综上所述

投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活，优质的医疗教育，拿到一个永久的海外身份，最重要的一点就是，可以让资产得到合理使用，从而实现保值和增值。

在目前通货膨胀加剧，国际经济形势愈发多变的大环境下，投资葡萄牙的房产不失为一个明智的倾心。

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