为什么葡萄牙房产如此贵？

很多购买葡萄牙房产的人都说：为什么如此贵？实际上，葡萄牙房产并不贵，而且葡萄牙房产的升值空间也很大，接下来，小编给大家具体讲解一下。

随着葡萄牙黄金居留许可移民项目的日益火爆，部分投资者在完成购房手续并拿到房产地契后，发现房产地契上标有一项名为房产税务登记价值(Tax Registration Value, VPT)的价格，尤其部分房产地契上显示的这一价格与自己购买房产的实际价格相距甚远，进而产生很多疑惑和不解。难道葡萄牙的房子买贵了吗?葡萄牙房产销售创记录

日前，据葡萄牙当地媒体报道，仅2015年一年里葡萄牙二手房交易量高达八万六千套，刷新了过去7年以来的新纪录，而与之对应的是一手房因供应量不足，成交量仅为两万一千套。一般在葡萄牙购买房产的人，主要有两种：出租和自住。如果是出租，可以花50万欧元以上在市买一套，租房需求大，出租高;或者在郊区用几乎同样的钱买两套，虽然房子的状况可能不如价格高的，但出租的比率比较高。如果是自住、度假休养，可以选择距离市20-30公里的高尔夫社区别墅。

房价不断升高

以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，地段好一点的，如市则至少4000欧元以上。因此，50万欧元可在靠近里斯本市的地段买一套80多平方米的公寓，在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。近年来，人民币国际化加速了中国人海外投资的热潮，不动产市场的供需和地理位置也影响了葡萄牙房产的未来升值空间和销售走势。现阶段葡萄牙房产市场，尤其是里斯本大区，房地产交易异常活跃，价格飙升，投资者如果正确了解葡萄牙政府房产税务登记价格和市场交易价格的区别，便会对市场做出客观正确的判断，从而对投资的房产价值有了真正的了解。