葡萄牙买房移民受捧 专家“三步走”详解买房指南

国际机构Henley&Partners日前公布了2015全球投资移民政策排行榜，葡萄牙“黄金居留“投资移民政策位列第一名，力压美国，领先澳洲、加拿大等热门移民目的地国度。

该机构用11项指标来衡量各国的投资移民环境，包括各国的政策声誉、生活质量、税务环境、投资移民门槛及申请时长等。最终，葡萄牙在满分 100 分的评估中获得 82 分，名列榜单第一位。

【科领移民】表示，“葡萄牙黄金居留计划“自推出以来，便因其明确而安全的项目政策而备受国人的热捧，尤其是“一人投资三代移民“、“几乎无移民监“等政策特色，使其突显出比其他欧盟国度更大的亮点。数字截止2015年6月30日，一共有2420名投资者成功拿到居留卡； 1947人为中国投资者，占总人数80.5%；总投资人中，2289人通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%；由以上数字可得出，葡萄牙买房移民已备受国内投资人的青睐。

葡萄牙买房移民流程三步走

商考

购房移民葡萄牙，不仅是获得欧洲移民身份的一种途径，同时也是资产升值保值的一种方式。对一些投资人而言，通过赴葡萄牙商考，确定所购房产的类型、地段、周边环境等因素，是确保购房移民葡萄牙后房产增值的重要保证。也有一些投资人因为自身商务繁忙、无暇他顾，而倾心将商考、购房等事宜委托给权威、专业的移民机构，仅关心最后是否能成功拿到欧洲移民身份。

购房

由于在葡萄牙购置房产可获房屋的永久产权，这意味着一套葡萄牙房产可世代相传给子孙后代，置业葡萄牙需要前瞻性，因此在倾心葡萄牙房产时，投资人需综合考虑多重因素。

现房还是期房？高端公寓还是商铺？市区还是郊区？【科领移民】特别提醒投资人，无论倾心现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。在考虑购置房屋类型时，要根据置业需求来倾心，如置业用于投资，则购置相对收益较高的高端公寓、度假村等房产；用于自住且有子女教育需求，则可倾心设施齐全的市中心房产。

移民

根据葡萄牙推出的购房移民政策，投资人仅需购置50万欧元或以上房产即可移民葡萄牙。因此，投资人在满足葡萄牙购房移民条件，购置葡萄牙房产，完成房产合同注册后，就可以准备相关移民申请资料并递交给葡萄牙移民局，等候审批结果。

以往投资人在递交申请材料后，1-2个月左右即可获得黄金居留签证申请获批，随后1-2个月再获得黄金居留卡片，成功移民葡萄牙。如今，葡萄牙投资移民新政执行后，葡萄牙购房移民审批时间被明确要求，投资人在递交移民申请后仅需在90天内就可获得移民局批复，移民后续签“黄金居留“签证也可在60天内得到回复。

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