葡萄牙买房移民，需注意这四大房产税！！

截至2015年9月30日，成功获得葡萄牙“黄金居留“签证的人数已达到2502人，投资总金额超15亿欧元。总投资人中，2368位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%，投资金额约为13.7亿欧元。

中国投资者依旧占据重要位置，有1996人获批“黄金签证“。买房移民获得身份依旧备受中国人青睐，但需要注意的是，在欧洲，房屋产权属于私人所有，房产拥有者必须按照相应法律法规来缴纳房产税。

那么葡萄牙移买房移民房产税有什么呢？

葡萄牙房产税主要包括印花税、物业税、房产交易税和增值税这四大税收，如果投资移民所购的房屋出租的话，还会产生一定的租金税。

印花税：葡萄牙移民所买房产征收的印花税税率取决于房产价值及房产类型，税率一般在0.4%-0.8%之间。例如：您在葡萄牙购买了一套价值50万欧元的房产，那您需要缴纳的印花税为500000*0.8%=4000欧元。

房产市政税：物业税是投资移民每年都要缴纳的税收，乡村和城镇的收取标准不同，具体由税务代表来计算。如果您的房产在郊区，那您需要每年缴纳0.8%的房产市政税，而如果您的房产在城市的话，则只需要缴纳0.3%-0.5%的房产市政税。

房产交易税：葡萄牙境内的房产、地产在进行买卖时都需要缴纳房产交易税，这项税收由买方缴纳，税收基数取决于房产类型和房产注册价格，一般房产交易税率为5%-7%之间。房产交易税一般在支付房款的同时缴纳，具体视情况而定。

租金税：如果投资移民的房产出租了，就需要缴纳租金税，租金税属于个人所得税，计算方法较复杂，需要根据房产的维修费、保险和物业管理等各种因素来计算。如果您想了解自己所持房产需要缴纳多少租金税的话，建议您咨询当地税务法人。

*部分文字整理自网络

葡萄牙买房移民项目亮点

• 无语言、学历、工作经验要求

• 无需商业背景和资金来源证明

• 申请快速

• 投资房产，风险更低

• 居住要求宽松

• 可自由出入26个申根成员国

• 一人申请，全家可享受医疗等福利

• 随行子女可享受免费教育

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