葡萄牙房产市场分析：升值空间巨大！

葡萄牙作为想要移民欧洲的人重点关注的国家，葡萄牙房产市场真的像许多人说的一样好么？葡萄牙的房产升值空间大么？值得投资么？小编告诉你：升值空间很大。

葡萄牙房地产市场在2008年遭遇金融危机，呈现出销售量下降、房价大跳水的情况。经过几年时间的经济建设，葡萄牙2016年的租房价格较2015年同期增长了26%，到了2018年葡萄牙更是迎来前所未有的房产热潮，不管是一手房、二手房还是房产出租，都呈现出火爆的态势。目前里斯本、卡斯卡伊斯等城市都是葡萄牙房价上涨较快的城市，这些热门的城市租金同时也在上涨，里斯本在平均租金每平米14欧元，卡斯卡伊斯平均租金每平米12.90欧元，预计葡萄牙的房价随着经济发展也会水涨船高，所以现在是最适合投资葡萄牙的时候，房价不贵且具有较高的升值空间。

葡萄牙的房价虽说在2008年经历了暴跌，但是也没有像其他欧洲国家一样，直接从“小资”跌成“贫农”，这么多年葡萄牙从来没有出现过投资泡沫。比较适合投资的房产有住宅、商铺、写字楼等等。

葡萄牙的住宅类房产主要有公寓、别墅、度假房和廉租房等，全新的和翻新的都有。因为葡萄牙一直推崇的是用旧房子来养旧房子，所以葡萄牙境内的房子一般是不会推倒重建的也没有拆迁法这种东西，目前各种老城区的房子真的能够说是买一套少一套了。

葡萄牙的写字楼目前主要是围绕在首都里斯本以及靠近里斯本的城市，作为一国首都，自然会有许多企业落后里斯本的CBD，目前里斯本写字楼的租金约为每平米18.5欧元，在欧洲属于中上水平，还是比较适合投资的。

葡萄牙以前的工业地产专业性和透明度并不高，所以葡萄牙目前在建的项目都是拥有较高品质的，希望能够达到国际物流运营的标准。在过去十年内葡萄牙工业和物流地产的租金并没有出现过太大的变动，一般为每平米50欧元，相信葡萄牙的工业地产会成为欧洲工业地产的最有利竞争者。

通过小编分析的这些关于葡萄牙的情况，能够看出的是葡萄牙房产市场目前价格合理，且会在短期内快速升值，升值空间巨大就证明收益回报会超乎想象，所以现在是投资葡萄牙最合适的时机了。