[实时焦点] 楼市新政限购升级！如此购房更划算：回报高、随意买、子女教育不

昨夜，广州出台楼市新政，重点如下：

限购全面升级

广州户籍家庭限购2套住房；

广州户籍成年单身(含离异)限购1套住房；

外地户籍需纳税或缴社保满5年，限购一套住房。

多种情况首付比例提高

无房无贷款记录：首付最低3成；

无房有贷款记录：首付最低4成；

有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成；

首套未还清：首付最低7成。

新政在广州楼市扔了个重磅炸弹，北上广深的楼市调控似已保持在统一战线。调控之下，在国内一线城市投资房产的难度不低。

但近几年，不少人士都往移民投资。海外房产吸引中国投资者最明显的亮点在于不限购、永久产权以及房产本身的高性价比（良好的房产质量、舒适的买房配套、优质的居住环境及相较而言更低廉的房产价格。）

此外，移民带来的高附加值也是相当可观的。通过欧洲一些国度的买房移民政策，不仅可以在欧洲以相对低廉的价格购置舒适的房产，还可以获得欧洲国度身份，移居欧洲，与此同时，子女也可以享受欧洲底蕴深厚的优质教育。

欧洲买房移民热门推荐：

葡萄牙、西班牙、希腊的买房移民项目，不仅申请门槛低、投资金额低，而且当地房地产前景明朗，因而非常受国内投资者欢迎。

根据最新胡润移民投资回报指数，西班牙的巴塞罗那和马德里在全球回报率最高的前五十个城市中榜上有名，回报率分别为17.7%和16.1%。

西班牙购房移民--项目亮点

• 无需语言、学历要求

• 无需工作经验、商业背景

• 申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份

• 投资房产，风险更低

• 没有居住要求

• 欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国

• 一人申请，全家随行

葡萄牙推出的黄金居留签证也对推送房价上涨起了重要的作用，根据国际货币基金组织最新发布的数字，与2013年相较，葡萄牙的房价已经上涨了6.5%。

葡萄牙购房移民--项目亮点

• 投资风险低--投资房产，永久产权，世代相传

• 周期短--申请快速

• 居住--要求宽松

• 自由--申根身份，畅通欧洲26个申根国

• 门槛低--无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明

• 一人申请--三代移民，全家可享受医疗等福利

希腊这个浪漫美丽的国度，旅游业兴旺，短期租住需求大。而且希腊买房移民项目无移民监、无任何居住要求，亦无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求，潜力巨大，性价比很高。

希腊买房移民--项目亮点

• 投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产

• 购购房产获得永久产权，风险更低

• 无移民监，无任何居住要求

• 无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求

• 一步到位获得投资者永居

• 欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国

• 一人申请，全家三代移民

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