葡萄牙买房移民后该如何将房屋出租？

葡萄牙买房移民因为申请要求低、投资金额比澳美加等国家少许多，已经变得非常受欢迎了。投资者想要尽快获得收益的办法就是将房屋出租，小编今天就来给大家讲讲葡萄牙买房后该如何将房屋出租。

葡萄牙房屋出租一般有三种模式，分别是包租、协租与带租约。包租是指租客对业主的房子实行整租，收益通常按年计，是较为稳定的一种收益项目；协租是指过户后委托房屋中介协助业主进行房屋出租，该方式最不稳定的地方在于业主没办法确定房子什么时候会租出去、租出去的租金是多少；带租约是指投资者在葡萄牙购买房产时就是带有租约的，租客、租金和时长都已经确定，过户后租金才会打到投资者的账户。

在葡萄牙将自己名下的房屋租出去一般需要需要找中介、中介考察房产、房产无问题后匹配租客、租赁双方签署协议这四步，当租赁协议签署完毕之后业主就可以开始缴纳印花税、租金收益税等相关费用了，需要明确的是葡萄牙法律规定出租房屋的物业费依旧是由业主承担的。

在确定要将房子出租之前，业主需要准备本人护照、个人账户信息、购房时的信息、合同与地契、以及缴纳税费时所需的税号这几种文件，缺一不可，因为这些文件是能够有效证明房子所属的。

葡萄牙的房子其实出租并不难，那么什么样的人会选择租房子呢？首先是短期居住的游客，因为葡萄牙是个旅游业发达的国家，每年都有来自全世界各国的人选择在葡萄牙度假，这其中有许多在葡萄牙没有自己房产的人就只能选择租房子了；第二种就是商业精英，这些精英呢可能也是来度假的，但是他们往往都是边工作边度假的，与第一种人群一样，如果他们没有自己的房产也是需要租房子的，恰好商业精英对生活品质的要求普遍都比较高，就自然会租那些地段比较好、风景比较好也比较高档的住宅了；第三种就是葡萄牙本地的居民了，要知道外国人是没有中国人这种买房子我就要一直住的也不卖的思想，葡萄牙本地居民对于房子的想法都是很随意的，可能因为工作地点变动、孩子学校的变动等原因就会将自己本来居住的房子卖掉，在方便的地方租一个，如果投资者的房产恰好在他们需要的地段附近，那么就可以看准时机将房屋租出去了。

葡萄牙买房移民后的房子并不是一直要申请人自己或一家人居住的，只要将房子的产权保持在自己或是家庭的名下就可以了。