葡萄牙房产，离泡沫有多远？

葡萄牙房产项目在投资方面很有优势的，买了房子可以赚房租，5年之后拿到了永居还可以把房子卖掉，再加上欧元汇率的慢慢上涨，所以葡萄牙房产项目深受大众喜爱。

其实，如果之前已经投资了葡萄牙房产的投资人，一定是赚到了，尤其，不少在前年欧元汇率是6.8左右的时候投资的投资人，更是赚了汇率又赚了房产的升值空间。葡萄牙当地的媒体给出了一个数据“目前葡国的房地产价格上涨了7%”。其实，小编估算了一下，随着，欧洲经济的恢复，他们的投资回报率有的区域已经超过了20%，很多客人都是满意度还是非常高哒！

那么问题来了，很多投资者都会问，葡萄牙的房产都涨这么多了，还能投资吗？

小编可以从几个方面来告诉大家，葡萄牙的房产有没有泡沫？

首先，大家都明白一个道理，房产市场会和旅游业增长有着一定的联系。以被誉为“欧洲人的后花园”的葡国南部城市阿尔加维来说，曾那里的短租投资项目一直是最火热的，导致类似的房产投资也是非常受欢迎。但是现在这个现象随着欧洲经济复苏和旅游业的增长，在葡国的中部里斯本和北部也开始发生类似的情况。在此效应下，旅游住宅的压力也开始影响到普通住宅领域。里斯本和波尔图市中心的新建筑的供不应求，导致了城市外围房产的房价开始增长。

其次，加之国外的投资资金的增加和国民消费的信心增长，葡萄牙媒体预估，葡萄牙的房产还是在上升通道中，2018年预计会增长30%左右。目前的房价有人会觉得是不是要产生泡沫现象，或者投资见顶了？但是如果投资人了解其他欧洲国家的房产的话，发现，目前葡萄牙的房价还是比其他欧洲国家要低很多。和西班牙的马德里比较，或许只是那里的一半，和英国伦敦比较是伦敦的八分之一，和法国巴黎比较是巴黎额四分之一。

当然，葡萄牙政府针对目前的房产火热市场，如果再不建设新的楼盘，那短期内是无法缓解这个供需矛盾的。

我们投资人投资房产时，要注意一点，葡萄牙的房产投资不是纯的一个海外置业，家庭资产配置，她还附加了一个移民身份。所以，她的投资价值应该是要综合区评估的。

葡萄牙35万购房移民

项目优势

1. 超短申请周期，2周即获签； 2. 对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明； 3. 买房即可移民，投资稳定，没有经营风险； 4. 几乎没有移民监，往来更自由； 5. 一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度； 6. 身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业； 7. 持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲 26个申根成员国； 8. 持葡萄牙绿卡，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；

9. 申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居留证。

申请条件

1. 购买建成超过30 年以上的房产或位于重建区的房产，35 万欧元或以上；

2.欠发达地区：密度低于100 人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%

所以综上可以看出，现在投资葡萄牙房产，升值潜力还是很大的，大家抓紧投资吧！