2019年去葡萄牙买房你需要准备这些钱？

葡萄牙买房投资移民项目一直以来都备受移民申请者关注，是欧洲最受欢迎的移民项目之一，都知道葡萄牙规定移民葡萄牙需要购买至少50万欧元的房产，那么除了房产费用外，投资者还需要准备哪些费用呢？

在葡萄牙购买房产除了购房的费用外还会产生一些税费和其他费用，下面我们详细看一下。

主要税费：

1. 过户费市政税(IMT)a) 购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%；b) 购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%；c) 如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%；d) 一次性支付。例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳过户费30000欧元。2. 不动产市政税（IMI）a) 每年征收，按房产总额的0.3%—0.8%征收；b) 市政建筑：0.3%—0.5%，乡镇建筑：0.8%。例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。3. 印花税（Stamp Duty）a) 印花税为购房总金额的0.8%；b) 一次性支付；例如：一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。4. 购房合同注册及认证费用：1000欧元。5. 税号申请费：

所有购房及金居签证申请人，必须在葡萄牙开设个人税号并聘请税务担保人，费用为500-1000欧元。

其他费用：

一、物业费葡萄牙所有房产都需要向负责该房产的物业公司支付物业费，物业费是指物业公司为了维护和管理小区公共区域的环境和设施向所有业主收取的费用。主要包括：1. 小区的生活/建筑垃圾清运；2. 小区公共设施的维修，例如路灯等设施；定期的墙面粉刷等3. 小区的园林绿化维护；4. 小区内日常巡视；5. 小区内公共游泳池的维护与保养；6. 小区公共区域的卫生保洁。由于是为了管理公共区域，每位业主都有支付物业费的义务，如果有业主欠费，其他业主和物业公司有权利起诉欠费的业主以督促其缴纳物业费。物业费的支付时间可以按年，按季度或者按月，以物业公司实际要求为准。二、度假村管理费如果客户的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内。客户还需要支付度假村管理费。 度假村管理费不同于物业费，因为征收主体不一样，度假村管理费由度假村管理公司收取，度假村管理费主要用于度假村内良好环境的保护，例如对度假村内园林绿化，设施维修，安防监控等费用的支出。度假村管理费也是强制交纳的，如果业主不支付将会被度假村管理公司起诉。三、业主服务费对一些更高端的物业，有的开发商会提供一些额外的服务，并向客户收取业主服务费。业主服务费是非强制性费用，如果客户交纳该费用，则可以享受到房产维护公司为业主提供的定期打扫房间服务，房子入住前的开窗通风保洁服务，帮助客户支付水电，燃气账单的服务。四、水电及燃气费用

很多客户为了未来入住房产方便，都提前为自己的房产开通了水电和燃气，而开通后，即使客户暂未入住自己的房产，每个月也会产生20欧－30欧左右的基础费用，此费用由当地的水电力部门收取。而带有花园泳池的别墅类房产，由于水电必须开通用以维护自己的泳池及花园，往往每月费用会在100欧左右甚至更高。

以上就是在葡萄牙买房除房产费用外，需要额外支付的其他相关费用，希望大家可以有所了解。