2019年葡萄牙房产出租价格还会上涨？

伴随着黄金居留许可计划的提出，葡萄牙房产市场可谓是一路飙升，通过短短几年里飞速增长的房价增长示例，我们有理由相信葡萄牙的房产市场仍处于花开不败的境地。尤其是在2018年，葡萄牙各项经济发展势头良好，受全球投资者所关注，大量的房产投资者涌入，也促使当地房产市场的蓬勃发展。

据房地产咨询公司JLL Portugal公布的数据显示，葡萄牙的房产市场与去年同期增长74%，这相当于葡萄牙房地产2008年至2014年的“累计投资额”。

据统计，当地房产交易有57%来自外国人投资，共有超过41个国籍的投资者在葡萄牙主要城市中购买房产。

在这一年里，不仅投资者增多，葡萄牙的房租也是在不断上涨，预计2019年房租将会创新高？

葡萄牙国家统计局(INE)公布的最新统计结果显示，2019年房租预计涨幅将创新高，达到1.15%，比2018年目前已经消除通货膨胀影响下算出的实际涨幅还要高出一些。

国家统计局表示，此次的房租上涨将适用于所有地方，无论城市还是乡村。并且此次涨幅也是2013年以来的最高幅度。近几年来，葡萄牙的房租一直有小幅上升，2016为0.16%， 2017为0.54%。

葡萄牙连续第二年被有着旅游界奥斯卡之称的第25届世界旅游大奖(World Travel Awards)评选为“世界最佳旅游目的地”，葡萄牙旅游资源丰富，并相继获得知名机构的认可和宣传，将会有效带动当地旅游业的发展，旅游业的快速增长也势必推助当地酒店、民宿短租等行业的提升。

在旅游业兴盛的同时，留学与移民市场同样也在升温，这也将导致西班牙的房租上涨，对于留学生来说房租上涨并不是好消息，毕竟也是一笔不小的支出，但是从投资者的角度看房产出租价格的不断上涨也就意味着西班牙房产投资潜力还是很大的，大家可以抓紧行动。